风险共担的股份合作制农业企业，由该企业来统一经营农民的土地。但现有法律对农村土地承包经营权的规定，与市场配置资源的要求仍有抵触之处。一、入股的土地承包 一项独立的物权，其一经设立，承包人作为权利主体就依法享有占有、利用土地并取得收益的权利，可以对抗所有权人。此时，依其性质，得于其上设定抵押。（二）土地 ...
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规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”我们的土地承包经营权，在定性为私权， ！况且，这种成本，也并不昂贵。对于其他土地立法文件，我们可以用司法解释的方法加以解决，也可以在物权法中用特别条款作出说明。 其次，关于“稳定”，的确 ...
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明确，但对作为农村土地承包权产生依据的农村土地承包合同的法律性质却仍然难以被定性为民事合同，因为根据农村土地承包法的规定，发包方与承包方除了享有民事权利、承担 艾衍辉：农村土地承包合同的法律思考，《枣庄师范专科学校学报》2003年第3期。 [5]转引自胡吕银：《土地承包经营权的物权法分析》，复旦大学 ...
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可根据具体情况确定，比如已成为国家机关工作人员等。 2．经发包人同意。转让土地承包经营权耍经发包人同意，而不像转包、出租、互换只需向发包人备案。 某些人为了欠债还钱或者游手好闲将土地承包经营权转让。因此，转让土地承包经营权，经发包人同意是必要的。同时，对符合法律规定的条件转让的，发包人应当准许。 3． ...
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每年10月份与农场签订其口粮田的土地承包经营权流转合同（以下简称承包合同），承包期一年，所签合同要报农垦局备案。职工对其承包的口粮田依法享有占有、使用 占有。本案中，职工委托农场将其承包的口粮田转包出去，双方当事人意思表示真实、一致，没有违反法律、行政法规的强制性规定，委托关系合法、有效。根据《合同法 ...
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签订了土地承包合同，符合法律规定，且取得了《农村土地承包经营权证》，并依法登记，被上诉人方汉坤依法取得了本案诉争之土地的承包经营权，理应受到 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项、第(二)项之规定，判决如下：一、维持辽中县人民法院[2005]辽民权初字第1217号民事判决第二项， ...
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。农村土地流转的法律依据集中在《农村土地承包法》、《物权法》等法律中。农村土地承包法》第十条规定国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 土地的撂荒率达到10%以上，土地浪费惊人，农业损失巨大，国际米贵与农田撂荒的矛盾异常突出。在此情况下，只有通过促进土地流转，才能使土地走出一家一户的 ...
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，承包人可通过民事诉讼要求人民法院先确认已经取得的承包经营权，然后凭生效的法律文书再向行政机关要求颁发《承包经营权证书》，如行政机关不予颁发则可通过行政诉讼 的发放实际是无法可依。 第四，农业土地承包法规定，承包方自承包合同生效时取得承包地承包经营权，而承包合同成立时即生效。《中华人民共和国农村土地 ...
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，但对作为农村土地承包权产生依据的农村土地承包合同的法律性质却仍然难以被定性为民事合同，因为根据农村土地承包法的规定，发包方与承包方除了享有民事权利、承担 艾衍辉：“农村土地承包合同的法律思考”，《枣庄师范专科学校学报》2003年第3期。 [5]转引自胡吕银：《土地承包经营权的物权法分析》，复旦大学 ...
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判决，并维持了县人民政府的复议决定。 笔者认为，本案中中级人民法院的判决混淆了土地使用权纠纷和土地承包经营权纠纷这两种不同的法律关系，终审判决确认了本案 》相关规定，土地实行凭证使用制度，农民使用集体土地需得到许可，获得土地使用证书（包括土地承包合同书）。在授受土地使用权的过程中，当事人双方的法律地位 ...
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