以下简称孚达公司）、南阳市嘉合房地产开发有限责任公司（以下简称嘉合公司）因房屋买卖合同纠纷一案，曹超于2006年12月25日向宛城区人民法院提起诉讼，该院于 月起孚达公司先后与龚兰平等九人用集资房协议名义签订售房合同。其中：3月 19日签合同将61502号房预售给李仲丽，3月21日签合同将43202号 ...
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只有在陈国良不能按期足额支付转让款时，航大公司有权按《预售房合同》收房、不收房、自行处置登记房产或要求陈国良支付滞纳金等方式自由选择。无论航 平方米物业以预售方式登记给航大公司，两公司就该部分物业签订了多份商品房买卖合同，在履行股权转让协议的过程中，如果陈国良没有按期足额交付相应股权转让金，航大公司有 ...
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种形式，一种为现房销售，另一种为期房（预售房）定金通常发生在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立 所有物业产权法规定：在商品房预订协议书中，以及在开发商与第三方签订的定金保管帐户协议中，必须包括这样一个条款，即如果买方书面通知负责保管定金的第三方将定金退还 ...
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》是当事人双方的真实意思表示，协议的内容没有违反法律的强制性规定，为有效合同。原告于1999年12月24日将购买的预售房首期房款交由广东广源工程 》后，已经履行给付广源公司购房款19万元的义务。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第二款的规定：'当事人约定以 ...
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只有在陈国良不能按期足额支付转让款时，航大公司有权按《预售房合同》收房、不收房、自行处置登记房产或要求陈国良支付滞纳金等方式自由选择。无论航 平方米物业以预售方式登记给航大公司，两公司就该部分物业签订了多份商品房买卖合同，在履行股权转让协议的过程中，如果陈国良没有按期足额交付相应股权转让金，航大公司有 ...
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请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条的规定。首先要澄明 这一做法的转变有力地制止了一些借口不动产买卖未登记就主张合同无效，以追求更大利益的不诚信行为。而正确认识并区分预售房再转让合同的效力也有与之相同的 ...
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现甲公司已提起上诉。 这是一起典型的执行异议之诉[②] ，主要的问题就是退房协议是否有效以及该房屋的所有权的归属。要确定该房屋的所有权就应该先明确 区分商品房预售合同登记备案和预告登记法律性质和效力。预告登记制度设立的法律依据《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议。 ...
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元是没有道理的。原告在签订房屋买卖协议时已被告知该小区未取得预售许可证，根据双方房屋买卖协议中约定“逾期交房超出一个月，支付总房款1%的违约金” 18日到郑州市房产管理局调查本案争议的房屋被告河南时今星置业有限公司是否办理房屋预售许可证明，经查询，河南时今星置业有限公司没有登记信息。 本院认为，案外人 ...
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请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条的规定。首先要澄明 这一做法的转变有力地制止了一些借口不动产买卖未登记就主张合同无效，以追求更大利益的不诚信行为。而正确认识并区分预售房再转让合同的效力也有与之相同的 ...
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实业发展总公司(以下简称职工实业总公司)及被告海口金钟实业发展公司(以下简称金钟公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2001年3月6日受理后，依法于同月19日 法定代表人。第三被告则认为，其法定代表人张希洲与原告所签的预售房合同与补充协议是他在担任职工房地产公司工程部负责人期间，接受第一被告的委托，在其 ...
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