应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向房产管理部门办理登记备案 国家禁止性规定；其次租赁行为是否已依法完成法定程序。有的人认为只要租赁合同生效，无需办理登记手续，承租人社会地位就已明确，应当作为拆迁当事人予以确认。对此， ...
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办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第二项处理 人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十一条“权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权，但权利人明确表示放弃剩余 ...
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作了更加详细而严格的规定。烽源煤矿超越核准登记的范围又借用他人的资质开发房地产，属于违反法律、行政法规强制性规定的行为，其所签订的合同应当认定无效。处理 其变更诉讼请求，一审在程序方面存在瑕疵。但在一审程序中，合议庭已将合同的效力归纳为争议焦点，当事人对此进行了辩论。 鉴于本案已两次发还，案件审理时间 ...
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本院认为：2001年8月7日原、被告签订“沈海大旅社”土地使用权转让协议，已经登记备案，且实际履行，该协议合法有效。2001年10月10日，双方又签订 不能基于此而否认合同的效力。当事人双方都是企业单位，为了促进交易，依据新合同法充分保护当事人意思自治及交易安全的原则，应当认定该宗房地产转让有效。但是 ...
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。 委托代理人肖淑蓉，湖南湘江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）株洲汇宇房地产开发有限公司。住所地株洲市荷塘区公园路32号7栋104号。 法定代表人刘平 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原、被告与株洲市乡镇企业供销总公司签订的汇宇芳庭项目产权归属协议书，因法律没有另外规定及三方 ...
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，人民法院一般不能直接裁判权属争议，但根据《通知》第七条规定，如果登记人书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。如果 ；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预查封的效力等同于查封 ...
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的； （六）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 第二十一条有下列情形之一的，房地产登记机构应当根据已经发生法律效力的文件，将有关事项记载于房地产登记簿 （一）申请书； （二）身份证明； （三）房地产权证书； （四）设立地役权的合同。 第四十八条经登记的房地产抵押权或者地役权发生转让、变更或者终止的 ...
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、副本）、税务登记证（正、副本）、代码证（正、副本），公章、合同专用章、财务专用章各一枚，新国用2008年第030360号、第0303590号《国有 人李惠芳支付800万元，另3200万元在答辩人成为军赢房地产公司的合法登记的股东，取得目标公司的实际管理权和控制权以及特定土地使用权证书后十五个工作日内 ...
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第十五条、关于合同登记和产权登记的约定：2、出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 高练争议的焦点，作如下评判： 一 、关于合同的效力。 傲博公司与高练签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖补充合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规 ...
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签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。从这些相关的法律法规中，我们可以发现，立法者在对 的本意虽好，但在实践中由于登记备案制没有强制性，绝大多数租赁合同并未经过登记便生效，从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意 ...
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