金沙中路355号房产局院内。法定代表人沈新平，总经理。委托代理人王民兵，男，该公司法律顾问。委托代理人危力强，男，1967年8月11日出生，汉族， 浏阳市房屋产权管理局备案。2007年10月1日，原告与浏阳市早城一期业主委员会签订了物业管理服务合同，合同期限从2007年10月1日至2008年12月31 ...
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，协商不成的，双方同意按下列第_________方式解决：（一）提交_________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人法院起诉。 第四十五条甲乙双方应将本物业的 的选择、填写内容以手写项为优先。5．本合同文本适用于业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订。6．对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其 ...
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《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。 第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区 物业的管理规定的行为；六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向 ...
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令被上诉人依法履行义务，在小区业主大会召开前，与小区业主委员会协定小区物业管理临时合同及有关收费标准，判令被上诉人赔偿由于其起诉而致精神损害赔偿计人民币 支持。(二)关于上诉人与被上诉人是否有合同关系。被上诉人受发展商海口大天房地产发展公司委托管理大天花园小区，对小区提供了统一的维修和服务活动，上诉人 ...
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一审法院对上诉人多次提到被上诉人建基公司没有物业管理资质证书，无权进行物业管理的辩护理由没有采纳。2、建基公司起诉要求上诉人交纳2002年至2003年的 基公司承继。因2003年以前海印南苑尚未成立业主委员会，故该小区的开发商海印南苑公司与建基公司签订的《物业管理委托合同示范文本》，符合《广州市物业 ...
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筹备业主大会。(四)县区房地产行政主管部门是业主委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期 招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧小区在选聘新的物业公司时，也要实行物业管理招投标。第三十二条本办法自 ...
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自律和民主决策，依法维护自身合法权益。同时，要监督业主大会和业主委员会不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。（六）进一步规范前期物业管理 的，要将其名单在小区内张榜通报，接受群众的监督。物业管理企业催交无效的，应向人民法院起诉。认真落实《条例》关于供水、供电、供热、通讯、有线电视 ...
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筹备业主大会。(四)县区房地产行政主管部门是业主委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期 前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧小区在选聘新的物业公司时，也要实行物业管理招投标。关联法规：国务院部委规章（1）条第三十二条 本办法自 ...
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日起至 年 月 日止。第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章 物业服务费用 协商不成的，甲、乙双方同意按下列第 方式解决。1．提交 仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第三十七条 本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性 ...
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物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效 的情形，故原告起诉主张物业管理服务费的诉讼时效仍为两年。由于物业管理服务具有持续服务的特性，从实践操作角度分析，催收物业费是物业公司的日常工作之一 ...
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