或与他人共同使用的，应支付违约金2000元，如因此造成承租房屋损坏的，还应负赔偿责任。合同期满，乙方在同等条件下对租赁房屋有优先租赁权，但在决定续租时 同意擅自转租或与他人共同使用，则金方物业有权解除合同。本案争议的焦点是金贸旅馆分别与王笃才、刘大鹏签订承包合同是否构成解除合同的违约行为。对此焦点问题 ...
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，因此被告不承担损害赔偿责任，请求驳回原告诉讼请求。 【审判】 在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原告陕西兴联物业有限公司放弃对 。其只提交受损害的事实，认为作为特殊侵权案件，已完成了基本的举证责任，就被告是否是造成侵害的活动房的管理人，这一事实没有举证。 被告在接到起诉 ...
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义务，业主有权请求法院判令物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高人民法院关于 收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业 ...
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义务，业主有权请求法院判令物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高人民法院关于 收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业 ...
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任何质疑和否定辩解的。 三.法院裁判结论 法庭调查的重点是租赁合同的内容、是否缴纳管理费等事实。双方均对租赁合同的内容的真实性予以确认。因此，决定 保险等原因,对火灾损失亦存有一定过错,故酌情认定被告应对原告的损失承担40%的赔偿责任。对于被告提出的反诉请求，判决予以驳回。 四.小结 1.合同双方可以 ...
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没有尽到其应负的看管义务，导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按 ”的要求，不可能具备原告的诉讼主体资格。 四、关于物权的请求权和合同债权的请求权是否就可以混淆适用呢？ 要回答这一问题，必须对基于物权和基于债权（本身就 ...
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问题。因双方并没有约定卢俊任迟延交付上述费用的违约责任的承担方式，而且卢俊任对于广东珠江物业管理公司收取公摊电费、水费的数额问题亦存在争议。故 作出不需缴纳滞纳金公正的判决；3、要求澄清上诉人是否多交管理费224。10元；4、要求广东珠江物业管理公司赔偿名誉及精神损失费一万元。被上诉人广东珠江物业管理 ...
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民事判决书 (2006)佛中法民五终字第135号 上诉人(原审被告)佛山市智顺佳物业有限公司(以下简称智顺佳公司)，住所佛山市禅城区张槎三路2号楼六 。根据合同法有关规定，上诉人不应因政府行为这种不可抗力因素的影响而承担任何赔偿责任。一审判决要求上诉人向被上诉人支付违约金属于适用法律错误。根据佛山市禅 ...
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承担民事责任，故此，其在经营活动中所发生的赔偿责任应由被告来承担。原告所购的摩托车虽未办理过户手续，但该车已实际为原告使用、管理多年，故应 元。另查，被上诉人琼O．00459日产本田CG125二轮摩托车原车主为海南宏图物业发展有限公司，于1994年4月转让给了被上诉人，尚未办理过户手续。上述事实，有 ...
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法律责任，而判断和区分这两种不同的法律关系的关键就是在于车主是否将其车辆交付给停车场实际控制。若交付给停车场实际控制，则委托占有的寄托关系就成立， 停车场及市政部门不承担车辆丢失损坏的赔偿责任，认定车主与市政管理部门之间的占用停车场地及市政道路的停车位有偿使用的性质。三、我国深圳市在物业管理方面的立法 ...
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