报告认定的事实，经研究认为，该案双方当事人的祖辈于１９２３年８月订立无典期的房屋典当契约，典当关系明确。１９５２年土改时，房屋典当关系没有变化。出典人出典房屋后又承租该房屋并 后无房居住，戴逢庆又不缺住房，因此，双方在立典契的同时，又立了租赁契约，戴逢庆又将此房以每年花银二十元出租给高姓兄弟二人居住。 ...
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每名儿童至少二平方公尺。托儿机构之土地及建筑改良物如为租赁(借用)者，应订定三年以上租赁(借用)契约并经法院公证。 第8条 托儿机构应包括下列设施设备： 一、 房舍应符合托儿机构用途之使用执照；其所有权状或建物誊本，如系租借应附租赁契约书影本。 八、财产清册。 九、收退费情形及预算书。 财团法人设立者 ...
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低于百分之一．五时，以实际融资利率计息补贴。 租金之补贴，于补贴期间内，按租赁契约所载租金百分之五十补贴之。 前二项补贴期间最长为五年，每一 高雄市政府民间参与公共建设甄审委员会核准文件或高雄市都市更新委员会核准文件。 三、金融机构核准贷款文件。 四、租赁证明，其属私人不动产者，需检附经公证之租赁契约 ...
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时，其当事人依法律之规定，当然受让出租人所有之权利，并承担其义务，使租赁契约仍旧存续，始能保护承租人之利益。理论上一般认为，之所以要保护承租人利益， 物权效力之理，价值判断亦有失权衡。（注：苏永钦教授指出，买卖不破租赁绝对不是什么金科玉律，民法第425条把欧陆民法原来限于不动产或房屋的例外规定扩张到 ...
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，《法国民法典》第1717条规定：承租人有转租或以租赁权让于他人的权利，但租赁契约有禁止的约定者，不在此限。法国的司法实践还认为，即使当事人间有 维护其合同权利时，应以原承租人作为被告，因原承租人未经出租人同意而擅自处分租赁物的违约行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担 ...
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： 我接受原告河南神火集团有限公司的委托，担任河南神火集团有限公司诉刘素英租赁合同纠纷案的一审诉讼代理人。相对而言，该案件案情并不复杂，但已拖延数月之久 管理条例实施办法》第二十一条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁契约： （一）承租人擅自将承租房屋转租、改变用途以及私自拆改承租房屋和 ...
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(即非自主占有),亦即权利证书仅赋予其对土地的暂时使用权时(如承租人根据租赁契约获得的使用权),建筑人也构成恶意。第二,建筑物所有权的移转时间。如果土地 身分如何?显然,如果出租人已成为附合于土地的材料(建筑物)的所有人,则其在租赁关系继续期间,有权反对承租人对该建筑物予以改善。对此,从添附的处理原则 ...
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的判决根本无视这一重要事实，仅以上诉人与被上诉人在房屋拆迁后被人民法院解除租赁关系为由，判决撤销沈阳市房产局裁决，显然认定事实有误。二、一审法院判决运用法律 户口簿，用以证明吴裕明的身份及其持有拆迁地户口；3、租赁契约，用以证明吴裕明和原告存在租赁关系；4、收据(收条)4张，用以证明租金缴至2002年 ...
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的判决根本无视这一重要事实，仅以上诉人与被上诉人在房屋拆迁后被人民法院解除租赁关系为由，判决撤销沈阳市房产局裁决，显然认定事实有误。二、一审法院判决运用法律 户口簿，用以证明吴裕明的身份及其持有拆迁地户口；3、租赁契约，用以证明吴裕明和原告存在租赁关系；4、收据(收条)4张，用以证明租金缴至2002年 ...
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可采取平行的方式分开。其中每一个单元均可为地产的独立分子，不仅能够根据租赁契约由房客拥有，而且可以作为自由继承地产。换言之，这是一种等同于完全所有权的 》第28条将其界定为土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在理论上，有学者将土地 ...
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