业主将鞋柜搬走，被告一再向原告承诺在签订《上海市房地产买卖合同》之前，保证妥善处理上述事宜。但被告在签订了居间合同，并收取定金人民币（币种下同）2万元后， 对原告及中介方作任何通知的情况下，擅自将房屋出售给他人，致使原告无法实现合同目的，经双方多次交涉未果。现原告认为被告的违约行为已经严重侵害了原告的 ...
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赵佳方诉至法院要求解除赵佳方与赵年于2006年5月31日签订的《上海市房地产买卖合同》，赵年支付赔偿金97，000元、逾期付款违约金9，880元，并赔偿赵佳方中介费损失420元。原审中，赵年辩称：系争房屋的买卖是由中介公司居间介绍的，但双方签订的房屋买卖合同中，中介公司没有签字盖章，故买卖合同无效。 ...
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预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房 ...
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张先生通过中介公司买房子，在中介帮助下与房东签订一份房地产买卖居间协议（以下简称居间协议），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。居间协议 买卖关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。 ...
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张先生通过中介公司买房子，在中介帮助下与房东签订一份房地产买卖居间协议（以下简称居间协议），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。居间协议 买卖关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。 ...
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万元，造成本人在资金安排运作上的重大损失。故诉至法院，要求继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》，刘某、王某、刘某某付清房款69.8万元，按日万分之五的标准 5月5日，刘某（买入方）与楼某（出售方）的代理人林翠媚及某房产（居间方）签订了《房地产代理合同》，约定由刘某购买楼某所有的上海市杨浦区打虎山 ...
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。经审理查明：原、被告经第三人居间于2009年12月3日签订《上海市房地产买卖合同》，被告向原告购买上海市某路55弄9号501室房屋一套 、建筑面积为112.21平方米；办理产权过户的期限为2010年1月31日前；签订合同当日支付房款24万元，定金5万元转为购房款，2009年12月23日前支付13万元 ...
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到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2009年11月，原告在上海市X房地产经纪有限公司的居间介绍下，前往被告褚X、褚XX所有的本市X路X弄X号X室 的合同。合同订立后，原告未按约定的时间支付房款，故被告未与原告签订房地产买卖合同，原告违约在先，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，本市X路X弄X ...
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手续，故系争房屋应过户到我名下。经开庭审理查明：2004年1月4日，原、被告经上海务实房地产经纪事务所居间介绍签订了《房屋认购意向书》一份，合同约定：一 另查明：2009年12月，被告（甲方）与第三人金某（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定：乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 ...
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服务，授权范围包括：1、甲方委托乙方代为签署与上述房地产转让相关的全部法律文件，包括但不限于：居间合同、商品房销售合同及其附件（含补充协议等）、房地产 王a持授权委托书以被告江a、？a代理人的名义与其妹王b签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定：王b以385万元的价格购买“×××号”房屋。2007年 ...
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