的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书，一般在商品房买卖合同中比较常见，但随着近年来二手房价格的波动和调控政策的频出，在二手房买卖中，越来越多的当事人 的约定，另一方当事人是可以要求对方承担违约责任的，并且对于双方未达成一致意见的事项，也可以通过进一步协商或按照交易习惯等来确定。 具体本案而言，由于双方 ...
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向汴房置换公司交纳佣金1390元。2006年4月27日，程道贤与刘中签订补充协议一份，约定房款为139500元。2006年5月16日，程道贤与刘中经汴房 程道贤、张平均未上诉，故不存在减轻其责任的问题。刘中将自己名下的经济适用房提供至二手房交易市场，又未将交易信息及时告知房产共有人，对随后的交易无效应 ...
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层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把 专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房 ...
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内臆造种种主观理由拒绝与原告签订《深圳市房地产买卖合同》已构成根本违约原告于签订协议当日即依约定向被告支付了定金人民币50000元，随后在约定期限内，原告曾多 承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理 ...
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年再去办理过户手续，以此规避税费。 律师点评：这种方法风险很大，因为房产证上的名字还是原房主，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房 以馈赠理由不明为由拒绝了他。 律师点评：买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，法院将无从判决， ...
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二级市场进一步开放搞活住房二级市场，实现增量市场与存量市场的联动。国土房屋行政管理部门要进一步完善二手房交易管理办法，简化手续，降低税费。加快清理未完善“两 实行招标拍卖挂牌出让土地。任何单位和个人与乡村集体经济组织签订用地协议，进行房地产开发的，所签协议一律无效，并按相关法律严肃处理。（四）严格执行 ...
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、“两停”政策，即包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议，包在规定期限内腾房并交付各种证件，包协助做好妥善安置工作，包不参与集体上访和 和房地产业的发展，而其所获补偿又是购置新住宅的需要，这与“二手房”交易有着本质的不同。2005年3月22日财政部、国家税务总局发出财税（2005）45号《 ...
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正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：“中介勿扰”做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确 于是过来死活拉住大娘要买房签合同，被对方央求打动的大娘不得已签了合同，售价定为13万元，买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称 ...
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。强化预售资金监管。房地产开发企业申办预售许可时应提交与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金用于商品房项目工程建设。强化预售商品房质量保证。暂定资质的 的纳税人不再减免个人所得税。推广房地产评税技术在二手房交易计税环 节的应用，规范核定房地产交易计税价格。五、加大保障性住房建设力度（一）加快 ...
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就各凭本事了，其实说穿了也就那么几招。一种是报价不透明。二手房交易中买房人需要承担的除了房款之外，还包括契税、印花税、综合税和中介代理费等，其实这些都是 在合同里不会写得那么清楚，就算他想告也抓不住把柄。也有精明的卖家，要求在代理协议里注明“以实际成交价”付款，但是这种卖家很少。要说这里面真有什么人受 ...
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