该转让协议属于买卖预约，则受让人可以请求该拆迁户（预约出让人）承担不履行预约合同的违约责任，或者解除合同并要求损害赔偿。前已述及，无论违反买卖合同 出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同 ...
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，原、被告双方已无继续合作的必要，被告同意解除双方签订的《场地租赁合同》，但解除合同的原因在于原告违约，依合同约定被告不同意返还进场费和保证金。被告对原告 排风系统不全、证照不齐全为由向某公司发出告知函，系要求出租人某公司履行法定和约定的合同义务，该要求合法、合情、合理。某公司不但未予解决承租人提出的 ...
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峰公司提交《呈贡县森源药业有限责任公司关于对“解除终止租赁经营合同的通知”的回复》，不同意泰峰公司单方解除《租赁经营合同》。原审法院审理认为，泰峰公司与 是否解除的认定准确、无误，本院予以确认。租赁合同解除后，承租人应向出租人返还依据合同取得的租赁房屋和场地，本案中承租人森源药业自始并未取得二层商场的 ...
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月湖公司以南方大厦未能提供15个车位为由解除合同，不能成立，其行为已经构成故意违约，应当赔偿两年的租金，否则，出租人的期待利益就不能实现。（三） 轻微违约不能适用合同法第九十四条，允许当事人可以依单方意思解除合同，否则不利于维护交易秩序，鼓励当事人信守合同和积极交易。二、关于违约损害赔偿的减轻。我认为 ...
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月湖公司以南方大厦未能提供15个车位为由解除合同，不能成立，其行为已经构成故意违约，应当赔偿两年的租金，否则，出租人的期待利益就不能实现。（三） 轻微违约不能适用合同法第九十四条，允许当事人可以依单方意思解除合同，否则不利于维护交易秩序，鼓励当事人信守合同和积极交易。二、关于违约损害赔偿的减轻。我认为 ...
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支付部分的万分之五计收滞纳金，连续拖欠两个月租金时，甲方有权停止水电供应并解除合同收回租赁场地而无需乙方同意。乙方除应支付上述滞纳金外，并应向甲方支付尚 集团与东方宾馆和华隆公司三方签订了《出租主体变更协议》，华隆公司同意原出租人酒店集团变更为东方宾馆。东方宾馆受让酒店集团转让的经营场地后，将合法承接 ...
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对这类隐形条款的通常理解。例如，买卖合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常 不得含有排除消费者下列主要权利的内容：①依法变更或者解除合同；②请求支付违约金或者请求损害赔偿；③行使合同解释权；④就合同争议提起诉讼的权利；⑤消费者依法享有的其他主要 ...
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字第214号裁定书，撤销嵩明县法院（2006）嵩民初第326号民事判决书，并以出租人将租赁物的所有权转让与第三人（金地房地产公司），与承租人继续发生租赁 财产已被金地房地产公司收存保管。 原审法院经审理认为：根据法律规定，合同约定单方解除或终止的条件，应当是可能发生的事由，当事人一方因自己的过错，致使 ...
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房屋买卖关系，并退回了购房款14750元。[案情分析] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见。一种意见 与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权和形成权，它必须是出租人决定出卖房屋这一法定事由出现后，承租人才享有的权利。本案中，当镇政府决定将租赁 ...
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了房屋买卖关系，并退回了购房款14750元。 [分歧] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见。 一种 与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权和形成权，它必须是出租人决定出卖房屋这一法定事由出现后，承租人才享有的权利。本案中，当镇政府决定将租赁 ...
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