申请预售项目实现了网上数据报送和网上审核的功能，已办理预售证的项目可在北京市房地产交易管理网(WWW．BJFDC．GOV．CN，以下简称管理网)完成了数据化工作。 应用，现将有关事项通知如下： 一、自2004年10月1日起，开发单位在申办预售许可证时，须在管理网上报送项目相关证明材料信息的同时，在预售 ...
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），和２００２年６月２５日国家七部委办局联合召开的全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议（以下简称“电视电话会议”）精神，特制定本工作方案。一、指导 《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 ...
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项目，不得再用土地使用权证到银行办理抵押贷款。核发预售许可证后应在土地使用权证上予以注明，防止房地产开发企业再用于办理抵押贷款。四、加快落实住房补贴 “过热”。二、强化土地供应管理，严格控制土地供应总量要充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用，坚持城市人民政府对土地的集中统一供应和管理，防止出现多头 ...
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人共同委托代理人刘飞，陕西嘉盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汉中琪瑞房地产开发有限责任公司。法定代表人张红星，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）汉中 ，本院予以确认。本院认为，本案争议的尚未销售的房产依据其土地使用权证及商品房预售许可证的登记均为华兴公司，对外销售、出租营业房之行为应由具有房屋 ...
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年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》 给予如下行政处罚：一、没收违法所得壹拾伍万元整；二、停止商品房违法预售行为。”又查明：2010年1月11日，徐州市公安局泉山分局作出徐公泉 ...
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岁。委托代理人赵勇刚，湖南云济律师事务所律师。被上诉人(原审原告)常德凯通房地产开发有限公司，住所地湖南省常德市武陵区东郊乡楠竹山村楠沙小区。法定代表人王大云 月30日竣工，并已验收合格。2010年8月27日常德市房地产管理局向凯通公司颁发了商品房预售许可证。由于李瑞云一直未向凯通公司交纳购房首付款的 ...
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规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本市范围内新开工的房地产开发项目，其经批准预售的商品房预售款收存、拨付的监督管理，适用本办法。第三条 本 以下简称监管银行），应当根据本办法的规定，密切配合，共同做好商品房预售款监管工作。 第六条 预售人申请《商品房预售许可证》前，应当在商业银行设立商品房预售款 ...
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，应当适用不同的法律依据确认其效力，同时应审查 自党的十一届三中全会以来房地产开发建设在我国经历了从无到有，从小到大的发展历程，已取得了巨大成就，对 公司名下。在依法取得的房地产开发用地上建设的房屋，房管部门负责审查开发企业符合商品房预售条件的才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能 ...
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895,793元；3、被告承担诉讼费。原告上海某房地产有限公司提供了上海市外销商品房预售许可证、国有土地使用权证、外销商品房预售合同及其公证书、上海市房地产权证、董事会决议证明书 25日原告致被告的函等证据，以证明其主张。被告王某辩称，《预售合同》附件三第（五）条规定：“楼价余款（楼价60%），即港币 ...
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858,235元；3、被告承担诉讼费。原告上海某房地产有限公司提供了上海市外销商品房预售许可证、国有土地使用权证、外销商品房预售合同及其公证书、上海市房地产权证、董事会决议证明书 25日原告致被告的函等证据，以证明其主张。被告高某辩称，《预售合同》附件三第（五）条规定：“楼价余款（楼价60%），即港币 ...
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