物业管理企业在区域内的租赁 -全站搜索

律师办理商品房交易业务操作指引

）已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签定预售款监管协议；（6）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同；（7）房地产有优先购买权；抵押权实现后，租赁合同在有效期限内对于商品房的受让人继续有效，即承租人仍可在租赁合同约定的租赁期限内继续占有、使用该商品房并从中收益， ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

害性的考量中，须注意数量和时间要素。在数量方面，一个物业管理区域内的业主往往人数众多，而业主团体的决定根据法律规定只能以少数服从多数而不是全体一致通过所进行的双方民事行为，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同无效。关于 ...

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业主临时公约（示范文本）

条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。第三十六条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。第三 ...

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小区业主公约

进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：1．利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。2．业主转让物业， ...

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石家庄市业主公约

业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当事先征得业主委员会和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。第二十一条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本公约。第三十条本公约经物业管理区域全体业主2／3 ...

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业主临时公约（二）

条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。第三十六条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。第三 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题研究

“共用部分持分权”或“持分共有所有权部分”，指建筑物的独立所有权人依照法律或管理规约的规定，对建筑物区域内的共用部分所享有的占有、使用、处分、和收益的权利其收益应当归产权人和管理人享有。第二种是住宅小区内更为常见的，即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并 ...

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2011年山东省高院会议纪要

企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的，可以根据物业服务企业在物业服务合同约定中所承担的的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身 ...

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2011年山东省高院会议纪要

企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的，可以根据物业服务企业在物业服务合同约定中所承担的的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身 ...

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合肥市承接产业转移促进服务业发展若干政策(试行)

月均担保余额达到实收资本10倍以上的，按不超过在本市区域内月均担保余额的0.5％予以奖励。单户最高奖励金额不超过企业缴纳税收本市留成部分。对出现代偿和租赁经营的，自开业经营之日起，自营和物业租赁所缴纳的营业税、增值税和企业所得税本市留成部分，按其等额标准，前2年给予100%奖励，后3年给予50%奖励 ...

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