或限制。到德国民法典制定时,立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑,在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的空间,确立了物权行为理论,全面构建了他物权体系。在这种 双方或一方应当及时向县级以上登记机构申请变更或者注销登记。第一百九十二条之一土地以外的其他不动产准用本章的规定。结语法律的背后是法理,法理的 ...
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的现存问题 在我国现行立法中,有关农村宅基地使用权的规定体现在:《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《民法通则》、《担保法》以及一些行政法规和部门 年7月城乡与住房建设部《房屋登记办法》。 [5]依照《物权法》实施的不动产统一登记制度,待相关立法完善后,我国土地与房屋登记将统一进行。 [6]孙宪忠: ...
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主体的所有权获得共生，而共同适用物权法关于所有权的规定。换言之，在物权法看来，国家、集体的所有权，其特殊之处仅在于对于特定财产，如土地、水流、矿藏、海域等 原则、善意取得制度，保护交易安全 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
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不服提起行政诉讼，从而出现行政争议与民事争议的交织。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的 益物权和担保物权。 7、《物权法》第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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的权属转让至买受人名下，这样就与物权法的相关规定相衔接，有了明确的法律依据。而《最高人民院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第49条规定 尴尬情况，因此，建议将《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款修改为：不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者 ...
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的利用。具体说，权利人在许多方面能获得比抵押登记更为可靠的保证，如作为用益权人的权利人可立即直接取得对租金的请求权，而无需事先进行扣押；此外，这种请求权 习惯对房屋设定典权，虽因物权法未有规定而不能发生物权效力，但可以通过认可准用债法关于附赎回特约之买卖的规定而获得妥善解决的看法，首先是没有认识到典权 ...
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标的，适用１９５５年１月４日法令第三节规定的准则。 三、 不动产公示的一般程序 （一）抵押登记员和公证人 [15] 不动产公示机制中，作为操作整个程序进行的 经验的人才能实行。 不过，有关认证的规则的适用也存在某些例外，其主要包括：公司股东大会关于不动产投资的决议（１９５５年１月４日法令第2条）、请求 ...
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）》之中，物权法草案第四次审议稿则进一步完善了居住权的规定，而自第五次审议稿之后直至现行《物权法》，居住权被废弃。其中，在第五次审议稿中，法律委员会认为 在现实生活中，如果需要资金，可以通过不动产抵押、出租、约定买回等方式解决，规定典权没有多大的意义，该草案未恢复关于典权的规定；草案第四次审议稿的上述 ...
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，与其他相关规定是否协调，学界有不同的评价意见。本人认为，关于从无处分权人处善意取得不动产的问题，有两种方案可资选择：其一，通过不动产登记的公信力制度解决 近似、相关，但又不相同。法律对善意行为人权益保护另有其他规定的，不应再适用物权法上善意取得的规定。因此，对以下几个属于不同领域、不同性质的相关问题 ...
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为使用收益的权利。」「前款所称不动产，「仅指建筑物。」」。王利明主编，中国物权法草案建议稿及说明，中国法制出版社，二00一年四月第一版，第八 法律的规定转让。”」。删去不得出租土地的规定，增加关于土地使用权可以依法转让的规定。这一规定为土地商品市场的发展和完善提供了宪法依据。（参阅学生常用法律手册编辑 ...
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