赔偿责任。四、因规划变更造成16幢房屋严重贬值的赔偿。在开发商与16幢业主所签订的售楼合同中对未建的3-7号楼的位置作出明确约定，而现在建 订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。”被告自一期住宅对外发售起至二期住宅发售完毕期间，被告 ...
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赔偿责任。四、因规划变更造成16幢房屋严重贬值的赔偿。在开发商与16幢业主所签订的售楼合同中对未建的3-7号楼的位置作出明确约定，而现在建 订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。”被告自一期住宅对外发售起至二期住宅发售完毕期间，被告 ...
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起诉至河南省新蔡县人民法院称：2005年下半年，吴明超以根本不存在的所谓开发商“东莞三和有限公司”的名义在新蔡县化庄乡街区开发房屋，并以各种理由蒙蔽、 学诉称，东莞三和公司开发房地产的“三证”不全及无权开发房地产的意见，不全属于本院审查范围。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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196,500元，大写壹拾玖万陆仟伍佰元整；……双方另以手写形式注明：被告依照开发商实际交付房屋日（2004年1月5日）前交付房屋，并在开发商办理大 本案中，原、被告双方签订的《房屋认购意向书》虽名为意向书，但其已具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受大部分购房款，买受人亦据此对系争 ...
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苑4号楼工程款。该4号楼由于开发商投入建设资金严重不足，开发商对建筑商陆良启一边建设一边销售房屋的现象不予以监督和管理，从而导致良晨花苑4号 的“施工补充协议”、新沂市工商管理局企业登记资料等证据予以证实。原审法院认为，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订，而本案原告虽然与被告新沂分公司签订 ...
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建设工程公司海南分公司(以下简称XX公司)作为开发和承建人,对此有不可推卸的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被 与被申请人的借款关系.虽然被申请人向仲裁提交《借款协议书》、进帐单和收据,以证明申请人向被申请人借款7万元.但仲裁庭认为,双方借款关系与本案不属于 ...
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商品房中购房人和开发商履行合同义务有先后之分，故预购人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 化，既保护物权请求权又保护债权请求权。物权与债权的独立性已随着客观的需要和理论的发展越来越具有相对化的意义。预告登记的作用：预告登记之后妨碍请求权 ...
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，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定 ，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年 ...
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中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。（二）只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。在 ，由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的 ...
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在标价以外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。”本案《商品房买卖合同》和《碧桂园商品房买卖合同补充协议》是原、被告双方在意思表示真实的情况下签订 不应由业主支付。《广东省物业管理条例》第三十二条规定维修基金应当由开发商承担。被上诉人要求上诉人支付该费用没有法律依据。综上，被上诉人收取购房款后再向 ...
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