平方米；21．________________________；22．________________________。 附件四前期物业管理服务质量标准一、物业共用部位的维修、养护和管理1．________________________；2．________________________；3． ...
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建筑面积：__________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体 受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。 第二十四条乙方向业主和物业 ...
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另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米20元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。县、区建设主管部门根据本地区住宅建筑安装工程每平方米造价的变化情况， 构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由 ...
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专户，并按照法律、法规规定使用和管理；（9）审议业主和物业服务企业提出的维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的报告；（10）就全体 。8．县级以上人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。9．县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产 ...
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共用设施设备正常运行有所影响的自用设备。 第九条住宅小区商品房的售后服务，可由服务公司会同原售房单位，物价及有关管理部门和住户代表组成民主管理委员会，单幢 十六条售房单位、产权单位及住宅所有人，必须按照有关规定向服务公司如期交纳房屋维修有偿服务费用(收费依据及标准，以物价部门审定为准。) 第十七条售房 ...
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维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修 其建筑面积比例分摊。第十三条 业主会成立前， 业主或者物业管理服务企业可以到缴存银行查询维修基金缴存情况。业主会成立后，业主会委托的物业管理企业将 ...
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共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生， ＿＿＿＿＿；22、＿＿＿＿＿＿。附件四：前期物业管理服务质量标准一、物业共用部位的维修、养护和管理1、＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿ ...
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，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日 其建筑面积比例分摊。第十三条业主会成立前，业主或者物业管理服务企业可以到缴存银行查询维修基金缴存情况。业主会成立后，业主会委托的物业管理企业 ...
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费的原因归纳为五大类：一是房地产商遗留下来的房屋质量问题，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 房地产行业遗留给物业 ;对残旧的公共设施、设备维修更换不及时等等。许多业主向我们提交了小区管理现状的照片，的确反映出我们有的物业公司在服务质量上还有待提高。 在审理 ...
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龙渣瑶族乡新开村新山村民小组无关，应由刘福海完成此次的维修义务。炎陵县龙渣瑶族乡企业服务中心对本案事故的发生没有过错，在本案中不应承担民事赔偿责任 上诉，请求撤销原判，改判支持上诉人一审提出的诉讼请求。炎陵县龙渣瑶族乡企业服务中心以“原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判为由”，进行了 ...
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