，有学者认为，我国登记制度的实践及理论与瑞士法存在相似之处，如强调对原因行为的审查、登记机关的询问程序等，故在理解我国不动产善意取得制度中的 买卖，相反，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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无权处分；（4）名义股东向非股东第三人处分股权，亦以工商登记为准。 （二）司法解释的具体化：法释[2011]3号第26条、第28条 上述司法判断在 二）》（法释[2009]5号）第15条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2012]8号）第3条之意旨，可以推论出无权处分 ...
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应当支付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同，出卖人按照买卖合同的约定将标的物交付给购买方占有、使用和收益，但在购买人履行支付全部价款之前 的相应的运营资质和出卖方没有从车辆运输中获得购车价款外的其他利益，则适用司法解释的规定完全没有问题。但实践中恰恰发生了购买人购买车辆用于运营，但其本身 ...
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是，商事审判指导意见则体现了更多习惯规则的适用。如以枸杞作为农户间土地的分界线；垫归约定就是买卖合同的定金；迁移祖坟或房屋乔迁临近大寒日时应 ，中国人民公安大学出版社2006年版，第139-141页。 [41]国际商事惯例的很多制度从民法理论上都是无法解释的，象提单究竟是物权还是债权，信用证究竟是合同 ...
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责任的，不予支持。 （五）关于房地产调控政策问题 11.商品房买卖合同签订后，如政府部门出台限购限贷政策的，人民法院应查明买受人是否属于限购或限贷范围 实践中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的 ...
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情况而开始履行合同，嗣后才发现乙越权的情况。按照前引司法解释的规定，甲开始履行的行为被视为追认，纵有错误也不得主张撤销。这种结果与追认的 二者关系并未明确，以这里提出的两种解释理解该判决理由并无问题。 [29]参看云南省曲靖市中级人民法院田鸿与云南博林建筑工程有限公司买卖合同纠纷上诉案（2008）曲中 ...
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基本一致，这表明司法解释确定夫妻之间的赠与适用《合同法》关于赠与合同规定的原则。具有夫妻身份的人同样可以实施一般主体所为的财产法律行为(包括买卖、赠与、 就是《合同法》只调整财产关系不调整身份关系。那么，《婚姻法司法解释(三)》第6条又如何理解呢?根据《婚姻法》第19条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得 ...
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，好的法律效果也一定包含社会效果，因此经济政策的适用应当归结于法律的理解适用上。 （二）经济政策与法律调整的阶段 经济政策在我国民事审判发展史上经历了政策 满足内容具体确定且对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。该条是广告管制政策借由司法解释的管道，纳入合同之中，是国家意志代替 ...
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的转让而获得间接占有，这种情况就不能适用占有推定的规范。 德国的买卖合同中经常出现所有权保留的方式，双方当事人约定所有权移转以付清价款为停止条件 黄松有主编：《＜中华人民共和国物权法＞条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第700 ～ 701页等。 {2}部分学者的论述提及占有权利推定效力中的 ...
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的意思自治。 从学者对合同解释的概念看，一般把合同解释定义为司法解释。因解释的作用不同，可以把合同解释分为对合同争议条款的解释与补充性解释。然而，虽然法官在解释 责性，从而应当按照B的理解发生法律效果。德国学者自己也承认，应当站在受领人的角度来确定可归责性。对受领人角度说的校正，只适用于极其罕见的例外 ...
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