共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的 民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ...
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。 被告齐彦敏、李高超辩称：对王五生进行处罚的股东会决议有效，不同意原告行使优先购买权。 被告李明珠未到庭答辩。 原告王五生为支持其诉讼请求，向本院提交了两 。兑现时间从签字之日起两年，从第六个月开始每3月按比例支付。融资部分不予缩水。企业债务从签字之日起转给李明林。……” 被告京鹤同力公司、郭保军 ...
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。 被告齐彦敏、李高超辩称：对王五生进行处罚的股东会决议有效，不同意原告行使优先购买权。 被告李明珠未到庭答辩。 原告王五生为支持其诉讼请求，向本院提交了两 。兑现时间从签字之日起两年，从第六个月开始每3月按比例支付。融资部分不予缩水。企业债务从签字之日起转给李明林。……” 被告京鹤同力公司、郭保军 ...
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的，在同等条件下承租人有优先购买权；3、合同解除权。《合同法》为此规定了两种情况，第231条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失 只要该约定不违反现行法律法规和公序良俗就应当被认定为有效，当事人应依照约定行使权利和履行义务。因此，法律只是规定了民事行为的要件，而留出更多的空间给予 ...
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的房屋买卖关系主张。而且，因为其在知道自己权益被侵犯后没有及时行使其权利，其主张优先购买权的诉讼时效已经经过。5、原告人购得诉讼标的房屋的行为合法有效， 》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”，被告人即使依据该《房屋使用证》获得过租赁使用权也已经超过了20年的最长 ...
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有权独立自由地处分其专有部分，而无须经其他区分所有权人的同意，其他区分所有权人也不享有优先购买权。因而，对外贸易公司完全不须征得工业局的同意，有 区分所有权是所有权的一种特殊形式，那么对建筑物区分所有权的侵害也应属于妨害所有权行使的范畴，对所有权物上请求权的时效的规定也同样适用于建筑物区分所有权。相邻 ...
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有权独立自由地处分其专有部分，而无须经其他区分所有权人的同意，其他区分所有权人也不享有优先购买权。因而，对外贸易公司完全不须征得工业局的同意，有 区分所有权是所有权的一种特殊形式，那么对建筑物区分所有权的侵害也应属于妨害所有权行使的范畴，对所有权物上请求权的时效的规定也同样适用于建筑物区分所有权。相邻 ...
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，可能会更好。 三、首先满足业主的需要的文义解释? 1.首先优先购买权(承租权)抑或其他? 第一种观点认为，本款所称首先，是指车位、车库应当 所有权主体----开发商，[22]那么，车位、车库的所有权应得到充分的尊重，对所有权人行使所有权的限制应当有正当性依据，过分地限制或否定所有权人的处分权无疑于 ...
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按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈现出“特殊性 购房者取得产权的依据，是违反我国有关房地产的法律和法规的。因为房改办不能代替行使房地产管理部门的法定职能，故其制作的房屋所有权证书不具有法律效力。第三、 ...
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按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈现出“特殊性 购房者取得产权的依据，是违反我国有关房地产的法律和法规的。因为房改办不能代替行使房地产管理部门的法定职能，故其制作的房屋所有权证书不具有法律效力。第三、 ...
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