。同日，亨达公司、星山电子公司均出具承诺函，同意继续进行抵押担保，原抵押合同继续有效。依据上述协议，中行辽宁分行自1998年11月3日先后8次为圣兰 使用权的查封，在其没有对地上建筑物也予以查封登记的情况下，其效力是否也应当及于地上建筑物。对此问题，应参照有关房地产法律、法规、规章和抵押担保法律的有关 ...
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2004年5月19日，国务院公示了决定第三批取消的行政审批项目，其中包括住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收项目。南宁市人民政府清理行政审批事项于2005 能作为判定被上诉人办理房屋产权登记所需备案手续的期限的依据”，但被上诉人在本上诉系列案中与上诉人在合同第十五条产权登记的约定：“办理产权证费用 ...
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年尚有效力的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）第十七条第二款规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、 瑕疵，但该瑕疵不足以推翻被告为第三人办理房屋转移登记的合法性。由于原告在举证期限内并未申请对《房地产买卖契约》中“禹克俭”签名及“郑州市私有房屋转让登记申请表 ...
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法定代表人杨某，董事长。原告孙某与被告重庆某房地产开发有限责任公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月18日受理后 了房屋34套，并办理了备案登记。2、重庆市双桥区人民法院(2009)双法民初字第158号民事判决书，证明原告方已支付所购34套房屋的购房款228万元。3、 ...
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产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的 出售价款2900万元，陶武子已支付230万元，剩余欠款2670万元付款方式如下：1. 合同签订之日支付现金764万元，十日内支付现金100万元；2. 剩余欠款500万元， ...
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，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按已付房价款的0.1%向原告支付违约金。附件四：合同补充协议约定，自合同备案之日起，买受人应 责任。原告主张被告违约，要求其承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。由于房屋经登记才产生变动的效力，因此，在办理产权登记手续过程中，原告应配合被告提供办理产权证 ...
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年8月8日，佛山市宏华房地产开发总公司向被上诉人申请办理其与中国建设银行佛山分行签订的《商品房购销合同》备案登记。经审查，被上诉人查实申请人在转让 手续没有事实依据，并且对人民法院及案外人办理有关查封手续的程序及法律效力存在错误的法律认识，被上诉人实施的具体行政行为证据充分、适用法律正确，符合法定程序 ...
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验收合格的商品房交付买受人使用。该商品房买卖合同于2001年6月28日经广州市房地产交易所登记备案。 2001年6月8日，被告巨能公司、原告中宏公司及案外人 即巨能公司同意中宏公司将支付13号商铺的购房款的合同义务移转给陈怀德。 关于《商品房买卖合同补充协议》的效力问题，由于其实质为债务移转行为，根据 ...
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的生效征收决定，导致房屋权利设立、变更、转让或者消灭的； （三）已办理初始登记的房屋，房地产开发企业未按合同约定办理转移登记，购房人能够提供已按合同约定 情形。 第四十三条 申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料： （一）已备案的商品房预售合同； （二）当事人关于预告登记的约定； （三）法律、法规、 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有 取得国有土地使用权，而房屋所有权却是被拆迁人，房屋和土地已经分离，违背房随地走或地随房走的房地产规则，导致拆迁人与被拆迁人在安置补偿中的博弈 ...
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