拆迁安置房上市流通，增加二手住房房源，提高房产交易市场活跃程度。七、鼓励房地产企业探索多种融资方式。在国家宏观调控政策的指导下，鼓励金融机构增加有效 抵押权登记办法。在开发企业严格遵守网上签约预售规定、有关部门有效监督的条件下，在建房地产项目取得《商品房预售许可证》后尚未销售的房屋可办理在建工程抵押权 ...
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对不符合规划许可内容的商品住房项目，不得核发《商品房预售许可证》。二、严格房地产市场管理，促进房地产市场健康发展（一）加快处置闲置土地，进一步盘活土地 廉租公房。四、加强领导，各司其职，通力合作，确保宏观调控政策的落实到位贯彻落实房地产宏观调控政策的工作，在市政府统一领导、协调下，各有关单位要高度重视 ...
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依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房 规范广告行为。一是打击不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为。二是打击发布虚假广告和广告中含有虚假内容的行为。三 ...
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的要求，受让单位不再办理计划立项、环境评估、选址定点手续。 二、加强房地产开发用地管理(一)凡确定为开发经营性用地的土地，受让人竞得后，必须依照 管理部门办理登记备案手续。(二)未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得以任何方式进行预售，不得接受消费者的认购，不得以任何形式收取 ...
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都起到了重要作用。但是，由于各种原因，一些房地产开发项目手续不全，开发商在未依法办理商品房预售许可证或现房销售登记备案的情况下，擅自销售商品房， 责令开发商依法补办相关手续。对属于历史遗留问题的，要根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发(2003)18号)的要求，制定政策，明确界限， ...
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市国土资源管理部门要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式和供应时间；适当提高居住用地在 登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、《营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设 ...
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上海市工商局作出以下审查提示： 一、允许发布广告的房地产，应当是已经取得销售或者预售资格的房地产项目。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房广告，包括 广告中含有承诺售后包租、返本销售等违法内容的，或者在广告中对有关房地产项目名称、面积、价格、用途、周边环境、配套设施等内容作虚假违法表述的 ...
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权益和国家良好的房地产开发市场。一、案例简介孟XXX看中了某楼盘房子，该楼盘售楼中心置业顾问告知孟XXX，该楼盘已取得商品房预售许可证并已开始预售 开发商签订的认购协议应认定为商品房买卖合同。本案中，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效，孟XXX的诉讼请求具有充分的法律依据，得到 ...
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被告向二原告返还定金20000元；3、被告承担本案诉讼费用。被告南宁市龙光房地产开发有限公司辩称：被告与二原告签订的认购协议书是双方的真实意思表示，具有法律 房产管理局颁发南经房预字[2010]15号《商品房预售许可证》。2011年5月1日，原告与被告签订了房地产《【龙光普罗旺斯】认购协议书》，约定： ...
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指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。2. 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是 证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。18.预售许可证 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到 ...
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