租赁费等诉讼请求。法官应告知原告合同法及相关司法解释关于违约责任与侵权责任竞合问题的规定，令原告选择其请求权，明确其主张；②对当事人疏忽的法律见解应当采取 延期支付的违约金，而发包人提起反诉，认为第一阶段工程质量不合格，且承包人拒绝修复造成工期延误，要求承包人赔偿其损失，并修复不合格工程。审理中双方就 ...
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交付房屋内的夹层没有约定，胡明欣亦没有特别要求开发中心为其修建房屋夹层。根据国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》国家标准房产测量规定：“层高小于2.2 六条、第一百三十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第201条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一 ...
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交付房屋内的夹层没有约定，胡明欣亦没有特别要求开发中心为其修建房屋夹层。根据国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》国家标准房产测量规定：“层高小于2.2 六条、第一百三十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第201条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一 ...
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评估。要限定房地产评估机构同时从事拆迁评估项目的数量,以保证拆迁评估结果的质量。建立拆迁评估结果公示制度,公示期间,拆迁评估机构人员有责任和拆迁实施 ,制定和完善相应配套政策,从根本上解决我省城镇房屋拆迁中遗留的久拖不决的问题。对拆迁中出现的一些新问题,要抓紧解决,并充实完善相应配套政策,保障我省城镇 ...
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一定赔偿损失的责任。出现以上不同判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用 开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不 ...
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条款。比较常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（ 双方均是非常重要的，因为买卖合同是买卖双方合法权益的保证，以及解决可能出现纠纷的法律依据。政府部门推行统一合同范本，买卖双方明确各自权益，限制各种霸王条款 ...
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法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现纠纷数量上升、新类型案件多的特点。而物业管理 部分业主的利益。因此，确定房屋入住率或出售率达到一定的比例，方依法召开业主大会，成立管委会，这是保护业主利益，规范物业管理的必然要求。笔者认为，住宅小区 ...
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的不断提高，人民对居住环境的要求越来越高，高层住宅和住宅小区的出现，使商品房买卖合同的标的物不仅限于土地使用权与房屋，还包括了建筑物和小区的 行为，更不允许利用预售合同进行变相的期货交易。 三 、商品房买卖按揭法律问题 （一） 商品房买卖按揭的涵义 按揭一词来源于英文mortgage，在英国的法律体系 ...
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屈指可数的宫殿城墙、深宅大院，而是随处可见的农舍民居、流水人家。更严重的是，除了建筑质量地下、住房的安全得不到保障之外，住房短缺、住房价格难以承受等住房问题也 陆续进京和八旗人口的自然增长，国家包下来的旗人住房制度（拨给官房）很快出现问题。这首先表现在分房的标准和形式上，顺治时期主要是实物分配。顺治五 ...
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所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露， 购房过程中 签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是 ...
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