过函；开发商质量维修问题，建议被告起诉开发商；小区规划改变与原告无关，原告只提供物业管理服务；小区大门应由开发商和业主委员会建造，原告无义务建造。被告（ ，亦至今未修缮。原告自以为给开发商发过信函就算尽职了，其实不然，事实是物业公司完全可以采用积极的办法，依据房屋质保金使用的约定进行修缮或处理。其次， ...
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的合同关系。违章搭建行为侵犯的应是相邻业主的权利，而没有损害物业公司的利益，因此原告不是适格主体，没有起诉资格，不同意原告的诉请。经审理查明 未经招投标手续签订，属于无效合同；原告拖延阻挠召开业主大会、成立业主委员会，非法占有物业管理地位等为由，否定原告的物业管理地位。但未提供证据证明，本院不予采信 ...
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但物业对待报修不闻不问。此外，按照物业管理条例，对于业主欠费的，首先应由业委会催讨，物业公司不应直接起诉。综上，不同意原告诉请。经审理查明，2006 。至于辩称提及的20万元保证金、收支账目、维修基金账目、移交材料等，业主可会同业主委员会通过正常途径获知事实，如产生争议，另案通过诉讼解决亦是救济途径， ...
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欠缴物业管理费1,607.40元；原告多次上门收缴未果，遂起诉来院，要求被告支付清上述费用和滞纳金1,323.31元。被告陈A、归B、陈C、潘D 和谐关系，把管理工作落到实处。但被告拒付物业管理费，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定。故原告诉请 ...
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物业管理服务合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权 于2008年3月至2008年12月31日止未交物业管理费，构成违约，故原告起诉要求被告支付所欠物业管理费及按约支付滞纳金的请求，理由正当，本院予以 ...
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物业管理服务合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权 于2005年6月至2008年12月31日止未交物业管理费，构成违约，故原告起诉要求被告支付所欠物业管理费及按约支付滞纳金的请求，理由正当，本院予以 ...
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，注册地上海市普陀区。法定代表人李XX，总经理。委托代理人利XX，男，上海XX物业管理有限公司职工。被告郑XX，女，汉族，现住上海市浦东新区。委托代理人 依法向法院提出起诉，请求被告支付物业服务费人民币2,790.00元，并按合同约定支付滞纳金。原告XX公司为支持自己的主张，提供了其与业主委员会签订的 ...
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物业管理服务合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权 于2008年7月至2008年12月31日止未交物业管理费，构成违约，故原告起诉要求被告支付所欠物业管理费及按约支付滞纳金的请求，理由正当，本院予以 ...
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面积279.69平方米。由于该小区住户较少，至今未成立业主委员会。建森物业公司没有同杨蜜祥签订物业服务合同。建森物业公司在庭审中明确表示目前没有收费许可证。2008年建森物业公司曾因物业服务合同纠纷起诉杨蜜祥，在该案审理期间，建森物业公司以双方和解为由向法院申请撤诉。另查明，洛阳市极 ...
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使用名目实际不存在。（4）照片一组，证明业主委员会办公地点常年关闭不办公。原告作为物业管理公司未尽物业服务义务，小区卫生、绿化等环境差。原告对 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。审判员徐冬梅 书记员夏明霞 ...
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