或村民福利（81.4%）、使用上述收取的承包费、宅基地使用权费等应履行法定程序（62.2%）等职责和义务。 （二）集体成员 农民作为集体经济组织的一 ，财产权是财产的法律表现形式。农村集体经济有效实现下的财产权主要有农村土地权利和企业财产权两类。调查结果表明，农村集体经济组织的财产权种类繁多，表示本村 ...
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同一集体经济组织成员身份，这种情况非常少见。 2．融资作用的极度有限。宅基地使用权流转的严格限制和房屋受让对象范围的极度有限令农村房产难以发挥城市房产一样的融资 项权能之外，没有将作为权能的权利再作划分。其实作为所有权四项权能之一的使用权，其内部仍有再解析的权能空间。使用权人既有占有权，也有收益权， ...
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的前提下，为避免建筑物和宅基地分别归属于不同主体造成法律关系的复杂化，创设建筑物所有权与宅基地使用权必须同归一人，并且建筑物与宅基地必须一并抵押的强制性规则， 一并处分。这两个条文规定，建筑物所有权与宅基地使用权一并处分原则，即权利转让情形的房随地、地随房原则。 按照物权法第182条规定，以建筑物抵押 ...
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休戚相关的集体土地所有权将失去存在的价值。集体土地使用权还应包括使用权人有依法有偿进行出让和转让的权利，但由于缺少可操作的规定，实践中这一 的途径主要有： ①本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权； ②本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿 ...
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订立的《宅基地使用权转让协议书》为有效合同，已被本院发生法律效力的(2006)港民初字第129号民事判决所确认。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在 xx请求继续履行合同，主张合同的实体权利不违反“一事不再理”和“司法既判力”的诉讼原则。另外，双方订立的《宅基地使用权转让协议书》已被生效的判决 ...
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能力购买住房的人提供适当的确保其能安全、和平和有尊严地生活所必要的住房的义务。为保障每个人都有一个稳定的家，就必须保障每一个没有住宅而需要建房的人能 附着于地产的，只有房产权而无地产权或者只有一定期限的宅基地使用权，那是不完整的、不稳定的、孕育着危险的权利，建立于其上的住宅权是靠不住的。一句话，相比 ...
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做法将受让人的权利变成了行政规章所确定的义务，完全混淆了其作为平等主体的土地出让方和作为国家土地管理部门的不同身份。 50] 《物权法》中规定的宅基地使用权和 正确性，又有利于经济生活的活跃，因为在预告登记涂销后取得人权利的限制完全消失，对第三人来说则没有什么影响。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行 ...
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休戚相关的集体土地所有权将失去存在的价值。集体土地使用权还应包括使用权人有依法有偿进行出让和转让的权利，但由于缺少可操作的规定，实践中这一 的途径主要有： ①本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权； ②本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿 ...
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制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地 义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应属房地产 ...
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制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地 义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应属房地产 ...
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