：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到 提出申请，对位于系争小区39号房屋的租金进行评估，本院委托上海同信房地产估价有限公司进行评估，并出具评估报告：2010年1月到2010年9月租金为25, ...
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商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 2、商品房预售的条件规定是一种行政管理手段，并不是合同生效的并存条件。《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都是具有浓厚的行政管理性质的法律法规，主要是为了规范 ...
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8月25日，原、被告签订江南宴花园内部认购协议，由原告向被告认购尚无预售许可证的江南宴花园6F幢2003室房屋（以下简称系争房屋），每平方米6, 平方米以内，其中，住宅建筑9.50万平方米。经原告申请，本院委托上海国衡房地产估价有限公司对本市长宁区长宁路88号“江南宴花园”（现“长宁八八中心”）内与系 ...
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。对于双方约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的合作开发房地产合同，依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 协议转为有效，原告根据两协议的内容支付房款的行为符合协议的约定。取得预售许可证后，原、被告于2007年12月根据联建协议和补充协议的内容订立 ...
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、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的 》第十四条的规定，判决如下：原告周某、杨某要求被告上海某房地产有限公司承担违约责任，赔偿78,799.17元的诉讼请求不予支持。本案受理费1,769. ...
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示范文本，由北京市建设委员会制订。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则 出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同（限价商品住房）网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交 ...
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，直辖市建委（房地局）：为进一步落实中央关于规范行政许可行为的精神，严格房地产市场准入，结合《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》 证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。（九）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》 ...
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．捂盘惜售 4．囤积房源 5．房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价 6．其他情况： 广告违规 1．未取得预售许可证发布预售广告 2．广告中承诺售后包租、返 违规 1．未按相关规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同 2．房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法 ...
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公司的实收资本进行验证，证明：截止1994年11月21日，公司实际收到远东房地产公司资本14180380．35元，占注册资本的78．8％。1996年12月12日 24平方米的土地使用权证及王将花园（一期）项目的商品房预售许可证后，依法成为王将花园（一期）项目房地产的所有权人。雷远城在不否认王将公司取得 ...
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审核书》等开发文件。后以被告一方的名义取得了恒康阁商住楼的《商品房预售许可证》(编号为穗房预字第19990069号)等证件。2002年1月8日， 日作出了(2003)天法民三初字第989号民事裁定书，裁定冻结广州恒康房地产开发有限公司的银行存款人民币238000元或查封、扣押其等值财产。本院认为，原、 ...
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