16日从北京富民住房股份有限公司购买，双方为此签订有《北京市商品房预售合同》，其中预售许可证号为：京房售证字（2006）经13号，房屋总价款为322 969 法院认定的事实一致。上述事实，有双方当事人陈述、《房屋买卖居间见证合同》及《补充协议》、X京房权证海字第246271号《房屋所有权证》收条等证据 ...
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：预售商品房批准机关为重庆市国土资源和房屋管理局，商品房预售许可证为渝国土房管（2004）预字第280号；原告所购房屋为江北区五里店街道庆业巴蜀城B 鉴定，后因原告未预缴纳鉴定费，鉴定未作。上述事实有商品房买卖合同及附加协议，接房通知，重庆市新建商品房使用说明书及质量保证书，关于要求重庆某置业有限公司 ...
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，在委托期限内，银源公司向罗XX支付年租金356010元。在《委托租赁协议》履行过程中，银源公司未按约支付罗XX2008年12月至2009年 。本案中，虽然双方当事人在《重庆市商品房预售(预购)合同》中没有约定逾期办证的违约金，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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。委托代理人：杨x。上诉人xx重庆实业有限公司与被上诉人杨x、蒋xx商品房预售合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2010年11月8日作出（2010）沙法 由被告负担。xx公司辩称：双方签订商品房买卖合同属实，被告已按合同约定交付房屋；土地房屋权属登记机关未在原告接房后90个工作日内受理原告的办证 ...
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的办事处集资建房，实为购买办事处住房，而办事处未取得预售许可证，为预售登记，买卖房屋无效。张先生与办事处之间的占房纠纷，属内部纠纷，不属法院主管范围，本院 65平方米三种户型。根据此前张先生与办事处达成的一致要求购买最大户型的口头协议和实际行为，张先生应该享有集资房的最大户一套，而且此前张先生集资最大 ...
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三单元305号房一套，建筑面积为132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。 手续交买受人。2009年3月11日，湘乡市房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同备案登记录》。该合同订立前，原告曾于2008年8月11日交付 ...
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适用《司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》 优先取得补偿安置房屋的，人民法院应予支持。 如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ...
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，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对商品房买卖过程中涉及第三人支付部分或全部房款的情况，其行为究竟是法律行为还是事实 三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议即可，不必征得债权人同意。 就本案而言，预售合同的订立方为林玲和某开发商，合同约定由林玲 ...
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违背法律，李某毁约行为不应予以支持。第二种意见认为，认购协议书名为商品房认购，实为商品房买卖，违反了法律、法规的强制性规定，应属无效合同。 笔者同意 十二条规定，违反法律、法规强制性规定的合同无效。本案房地产公司在没有取得商品房预售许可证的情况下以内部认购书的形式公开向社会不特定的人员销售商品房，其 ...
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经批准，出卖人在上述地块建设商品房，现定名“东瑞园”；买受人购买的商品房为预售商品房，位于郑东新区农业东路东、康宁街南16幢独单元11层中户，户型 利对该房具有合法的请求权。罗利要求确认该协议合法有效，理由充分，本院予以支持。李月英辩称，与开发商签订商品房买卖合同时，被报业集团及开发商要求签订承诺书， ...
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