面积99.69平方米,房屋价款271595元,交房时间为2005年6月30日。合同第十五条约定,江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内,将办理 楼下修建了地下层停车场。上述事实有双方均无异议的《商品房买卖合同》、《四川省成都市销售(转让)不动产发票》、“阳光水岸”大产权证、《建设工程规划许可证》 ...
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。合同签订后,原告已依约给付了全部购房款709137元(有收款收据及销售不动产发票为凭)。被告的昌达·四季花园工程项目于2004年12月18日全部完工, 合同。被告既取得商品房预售许可证,必然具备房屋销售经营的主体资格。该《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示,且不违反法律的强制性规定,合法有效。原告 ...
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楼35号,系东营市河口区草业开发公司经理。原告张学岭与被告杨滨泮房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,在诉讼过程中 、使用权的变更,自变更登记日起生效。由此可见,我国现行法律认为房产和地产在作为不动产交易时,必须共同作为交易的标的。且因依法转让房产而导致土地使用以转移的 ...
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停止了支付购房款行为。后经多次催促不果,诉至法院。 法院经审理判决认定买卖合同有效,被告违约,向原告支付迟延履行违约金55000元。 律师分析: 本案在诉讼中 的约束。 值得注意的是,《物权法》颁布后,法律采取了形式主义原则,即不动产和特殊动产依登记对外彰显权属。因此,在实践中应注意按照财产登记的权利 ...
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十一)双方约定的其他事项。” 《担保法》第四十一条 “当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的(指不动产、汽车抵押),应当办理抵押物登记,抵押合同自 无法办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形,双方买卖合同的签订是在公平、自愿的基础上订立的,不存在欺诈情形。 关于显失 ...
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该房屋的共同共有有人。因此,王某某具有本案的诉讼主体资格。处分共有的不动产,应当经全体共同共有人同意。本案中,李某某不能证明其与谢 XXXX年XX月XX日,李某某与北京市东城区住宅发展中心签订了《北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)》,以456790元购买了北京市朝阳区XXXXX房屋。XXXX年X ...
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纠纷比较常见,正确认定房屋买卖合同的效力,成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有 )》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才能生效,在一审法庭辩论终结前 ...
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镇九疑南路。身份证号码:432924196404120017。原告谢昌念诉被告唐香云房屋买卖合同纠纷一案,本院于2012年3月14日受理后,依法由审判员欧 条规定,“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税”。但该条款 ...
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镇九疑南路。身份证号码:432924196404120017。原告李初民诉被告唐香云房屋买卖合同纠纷一案,本院于2012年3月14日受理后,依法由审判员欧 条规定,“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税”。但该条款 ...
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通知。”2001年5月10日,某公司向陈某出具编号为0005623号《湖南省长沙市不动产销售专用发票联》,载明陈某所购长沙市韭菜园路28号写字楼面积98.01 港泰置业有限公司贷款人民币15万元整。”以上事实,有当事人举证的《某苑楼宇买卖合同》、收款发票和收据、《证明》(2002年10月)、《通知》( ...
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