分别确立了立约定金、成约定金、解约定金，完善了定金的类型，其后的第118条至第122条应理解为定金适用的总规则。第122条规定，因不可抗力、意外事件致使主 过错责任原则。其与立约定金的立法理论基础一致。对非商品房买卖合同中的立约定金违约的归责，可类推适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第4条 ...
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。《物权法》担保物权编，一方面吸收甚至是原封照搬了《担保法》及其司法解释关于担保物权的规定，另一方面借鉴国外立法、司法经验，结合我国社会主义市场经济发展 年版，第683页。 [13] 李国光等著 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林省人民出版社2000年版，第87页。 [14 ...
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的法律或法律外的其它事实因素发生变化而导致合同效力发生改变。立法与司法实践一般都在一定程度上承认这种变化，但由于现行立法及司法解释的缺陷，导致了司法 。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。该解释第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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、《解释》第十八条与《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定不一致，导致对办理房屋权属证书义务主体的理解有不同的意见。笔者认为，房屋权属的 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确具体的规定。该司法解释的第八条、 ...
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的法典化以及对该司法解释的合乎逻辑的发展。 [vii]在信贷关联行为中，消费者是两个不同合同的当事人，即他与经营者签定一个买卖合同，而与金融机构签定一个 提供了贷款，那么也可认为信贷合同与买卖合同或提供其他给付的合同具有经济上的整体性。 二、构成关联合同的前提条件 关联合同仅适用于消费借贷中，因此合同 ...
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之处：从法律解释的角度，退休究竟是一种权利还是义务？从平等保护原则的诉求能否通过司法途径得到表达？本案中与平等保护原则叠加适用的就业权/劳动权 合同，也可以选择不领取退休金而继续劳动合同。 这样的理解和解释是符合我国相关法律制度未来发展发向的。归根结底，市场经济的游戏规则应该是：用人单位有自主用人权、 ...
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物权法和合同法一般原理，显然是用公权干涉私权之嫌。 四、对法律理解与适用的几个误区 （一）享有承包土地权并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包 五位阶应当是最高人民法院的司法解释。法官在适用法律时，常规思维应当考虑调整某一法律关系的普遍原理，然后思考特别法的规定。确认土地流转合同是否有效时，首先 ...
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。《物权法》担保物权编，一方面吸收甚至是原封照搬了《担保法》及其司法解释关于担保物权的规定，另一方面借鉴国外立法、司法经验，结合我国社会主义市场经济发展 年版，第683页。 [13] 李国光等著 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林省人民出版社2000年版，第87页。 [14 ...
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订立合同，而不是为了保证商品房买卖合同的履行；定金担保的标的是订立合同的这种行为，而不是债权的履行。 其次，根据上述司法解释的规定，双方当事人约定设立定金 是主合同成立时或者主合同履行前。 最后，根据上述司法解释而设立的定金关系，只要其中一方拒绝订立主合同，就可以适用定金罚则。这与传统意义上必须是在主 ...
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行为与《刑法》第280条伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、证明文件、印章罪与伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪。[17]由此看来，合理正确地区分严重的 中处理案件，导致司法效能低下。现在通行的将刑法规则的适用解释理解为两高司法解释的观念，是忽视客观规律的产物，这种高度集权的解释体制解决不了刑法 ...
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