栋楼地下室租给外来人员使用。因人员比较杂，影响楼内居民正常的生活。该女士咨询，地下室是否属于楼内全体业主共有。 《物权法》颁布以后，关于地下室的权属问题一直 、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，即地下室属于公用建筑面积。但是《规则》第9条又专门对 ...
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一楼四号的被告将房屋北面对外的窗户打成了门，要将住宅房改为商业用房，广大楼上住户对此都表示强烈反对，纷纷到厂里要求制止被告的行为。但被告对此 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的 ...
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，导致被告经营的忆湘南美食城营业收入减少。 18、2007年9月18日的《物业管理挂靠协议》一份。用以证明原告湘南酒店无物管资质和收费许可证。 19 的公用部分，忆湘南美食城开业后，由于原告湘南酒店一直未对其进行装修，影响其经营生意，被告许群英自己出资17700元进行装修，此装修费用原告湘南酒店应承担 ...
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需求为导向，调整供应结构，满足不同收入家庭的住房需要；深化改革，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍，加快建立和完善适合我市实际的住房保障制度； 条例》（国务院令第379号），推行房地产开发与物业管理分业经营，积极推动业主大会的成立和业主委员会的选举工作，建立物业管理市场双向选择机制，推行住宅 ...
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年1月初协商由3A301房业主即被告使用此平台90%的面积，并约定了以立柱为分界线，原告现场还表示不使用此平台，当时在场的人员还有物业管理专员，但原告后来 考虑，在公共平台上铺设瓷砖，造成平台坡度与原来设计的平台地漏坡度相反，影响排水，给原告造成生活不便，同时由于被告开门后，进入与原告的厨房和客厅阳台 ...
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法律形式作出专门规定。物权法规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路 行为作出即发生房屋权属生效的法律后果。同样，房屋登记行为一旦被撤销就直接影响善意取得的效力。买受人是否为善意有偿取得房屋所有权,直接关系到裁判方式的 ...
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法律形式作出专门规定。物权法规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路 行为作出即发生房屋权属生效的法律后果。同样，房屋登记行为一旦被撤销就直接影响善意取得的效力。买受人是否为善意有偿取得房屋所有权,直接关系到裁判方式的 ...
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、消防设施器材价格和安装费用、保安装备价格12.基准地价、标定地价13.房屋重置价格14.建设项目配套设施价格和收费15.普通住宅小区物业管理收费16.新建住宅价格17.收费许可证18.行政事业性收费年审19.港口服务收费20.公交票价21.游览参观点门票价格22.中介服务收费23.银行、保险代理 ...
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变更产生的法律风险（4）因公共设施使用等相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理 国家标准等纠纷。一般质量问题应对方式：主体结构质量不合格问题、因房屋质量问题严重影响正常居住使用应对方法：3、变更规划、设计 —争议多、风险大（1）变电房 ...
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的保护义务。第四十七条 建筑区划内依法属于全体业主共有的道路、绿地等公共场所以及公用设施用房、物业服务用房和汽车库（位）占用的土地不分割，其使用权 节 撤销登记第七十四条 有下列情形之一的，国土资源行政管理部门报经人民政府批准后可以撤销原土地登记，但影响土地上已设定的其他权利或者土地使用权已由善意第三 ...
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