将该房产权证及购房发票交给了被告。后一直未交纳土地收益金，未进行产权过户，产权所有人还是黄某。2008年元月，原告以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而 请求。我们认为这是一个典型的房改房买卖一方悔约，要求认定买卖合同无效的案例，法院的判决准确。近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景，仅以 ...
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下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一 设有不动产预告登记制度的国家和地区，对中间处分行为的效力，大多采相对无效主义。即预告登记后，登记义务人就其不动产权利依旧可以处分，只是在预告登记权利人与第三人 ...
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随着小产权楼房的升值，部分卖房人在利益的驱使下，起诉要求确认双方的买卖合同无效，让买房人退房。对于城镇居民购买农民小产权楼房的效力问题，目前尚 之间存在比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系，宅基地使用权是土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。而农民通过 ...
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被上诉人尾云辉买卖合同纠纷一案，不服云南省晋宁县人民法院（2008）晋民初字第349号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年3月3日受理后，依法组成 确认合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。我国现行法律、行政法规对农村房屋买卖行为亦 ...
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下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一 设有不动产预告登记制度的国家和地区，对中间处分行为的效力，大多采相对无效主义。即预告登记后，登记义务人就其不动产权利依旧可以处分，只是在预告登记权利人与第三人 ...
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的产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分该 无效，而我国不承认物权行为无因性，因此善意取得理应有对原因（如买卖合同）行为效力的要求，转让合同无效的，不适用善意取得。第二，有学者将善意取得与合同关系相分离 ...
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发生调整等原因符合住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件45、对于民间借贷纠纷 ...
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发生调整等原因符合住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。 42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷 ...
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确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 五十四条 适用公示催告程序审理案件，可由审判员一人独任审理；判决宣告票据无效的，应当组成合议庭审理。 第四百五十五条 公示催告申请人 ...
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合同纠纷，而非所有权确认；二、双方签订的房屋买卖合同应属无效，马XX在X村南大街东胡同原有宅院一处，后因拆迁，马XX享受位于房山区城关街道吉兴苑 为农村集体土地上的宅基地，所有权属农村集体组织所有，该院不予支持。沈X要求确认双方房屋买卖契约无效的反诉请求，该院不予支持，据此，判决如下：一、马XX与沈X ...
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