可被认为附有条件，这样的认识显然不当。(三)形成权各有其发生原因，比如合同的解除权是形成权，但不能认为它是一种附条件的形成权。(四)在自 规定加以填补，就按份共有人优先购买权制度而言，可参照承租人优先购买权制度中出租人之通知义务的规定。我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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。目前较为常见的观点有：（1）认为优先购买权是形成权，即承租人可以单方意思表示使合同归于消灭。（2）认为优先购买权是物权，即认为其是法定权利且可 ，其固定资产的处分应经拍卖程序，故无法完全适用优先购买权。 承租人主张出租人与第三人买卖合同无效的善后处理 1.买卖双方本是一种民事行为，以双方合意为基础， ...
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履行义务的先后顺序，如《合同法》第212条实际上规定了出租人的先履行义务；二是交易习惯。例如，雇佣合同中，如果没有特别约定，报酬应于劳务提供后支付，即 我国法律规定了两种同时履行抗辩权，即双方均未履行各自债务的同时履行抗辩权和单方违约时的同时履行抗辩权，后者又被我国学者称为履行瑕疵的同时履行抗辩权，它 ...
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合同对抵押房地产新的受让人仍旧是有约束力的。在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。法律这样规定，有利于保护承租人的合法 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-146192.html -了解详情
。规定期限主要是为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的 承租人的优先购买权就形同虚设，也难以实现。因此，必须赋予优先购买权在请求法院解除出卖人与第三人买卖关系的同时，请求法院确认优先购买权人与出卖人 ...
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。规定期限主要是为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的 承租人的优先购买权就形同虚设，也难以实现。因此，必须赋予优先购买权在请求法院解除出卖人与第三人买卖关系的同时，请求法院确认优先购买权人与出卖人 ...
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，租赁合同约定承租人有权将租赁物转租，只是转租面积限于租赁物面积的75%。待承租人与转承租人签订了转租合同，需出租人出具租赁物所有权证等文件予以协助时，出租人却 ，破产债权人对其享有的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有附有期限或者解除条件，均可抵销。我国现行《企业破产法》第40条规定：债权人在破产 ...
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租金造成损失，则须承担损失，损失额为年租金的总额，其他费用均由承租方自行承担。合同签订后，严小梅与马维忠继续合伙经营餐饮。1999年6月1日，严小 被告严小梅未经李梅同意也未解除租房合同的情况下单方做出的转让承租房的行为无效，被告严小梅依然受租房合同约束，负有给付出租人房屋租赁费的义务；3、我国《城市 ...
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土地使用权租赁，是指县级（不含市辖区，下同）以上人民政府土地行政主管部门作为出租人将国有土地使用权以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为 ；超过催告期承租人仍未支付的，出租人有权解除租赁合同，并可请求违约赔偿。承租人单方提前终止租赁合同的，出租人可收回租赁土地使用权，并可请求 ...
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称国有土地使用权租赁，是指县级(不含市辖区，下同)以上人民政府土地行政主管部门作为出租人将国有土地使用权以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的 超过催告期承租人仍未支付的，出租人有权解除租赁合同，并可请求违约赔偿。承租人单方提前终止租赁合同的，出租人可收回租赁土地使用权，并可请求 ...
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