止。合同签订后，原告按约履行了物业管理服务义务。2009年7月1日，原告与上海市青浦区泰安公寓一区业主委员会签订《物业服务合同》，合同约定：上海市青浦 权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。三、《物业管理条例》第二条本 ...
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有限公司诉称：被告系怡田小区68号606室房屋的业主。原告与界泾港南区业主委员会于2006年1月1日签订物业管理服务合同。双方约定，委托原告实行物业管理 权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《物业管理条例》第四十 ...
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服务委托补充协议》，协议约定：上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同委托管理期限延续至业主委员会与原告签订《物业服务合同》生效日止。现被告所在的小区未成立 和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《物业管理条例》第四十 ...
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拍摄范围在小区内的照片真实性予以认可。一审法院判决认定：京鸿物业公司与张玉福双方签订的物业管理委托合同系双方真实意思表示，且未违反国家法律、法规规定， 权利。因此，张玉福主张京鸿物业公司权利已超过诉讼时效的上诉理由不成立，本院不予支持。《物业管理条例》规定，解聘物业服务企业由业主共同决定，因此业主无权 ...
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，依法对王克俭所居住的小区享有管理和服务的权利及义务。王克俭与群鑫三园公司未签订书面物业管理合同，但接受了物业公司为其提供的服务，双方形成 上诉请求，本院不予支持。需要指出的是，物业管理公司作为物业服务企业，在进行物业服务过程中，应进一步加强企业管理，虚心听取业主提出的合理意见，积极采取有效的管理措施 ...
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与北京市平谷区水务局、北京宇飞房地产开发有限公司（协作单位）签订购房协议书，约定小区物业管理费为每平方米每月0.5元。2006年6月中旬，务实炽盛公司进入该小区 ，物业企业就能依据协议向业主主张权利。所以一审法院认定《物业管理服务委托移交合同》有效，务实炽盛公司有权对小区实施管理，与王富增之间存在物业 ...
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合同，2007年以前也是按此标准交纳的物业费。李卫芳与务实炽盛公司没有签订物业管理合同，双方间不存在法律上的权利义务关系。故不同意务实炽盛公司的 。金乡嘉园小区开发商北京嘉年置业有限公司选聘和解聘物业服务企业应按《物业管理条例》第一章第十一条规定办事，否则业主不会认可。北京嘉年置业有限公司选聘务实炽盛 ...
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部分的分摊说明、证据4先行物业公司与业委会签订的委托服务合同，证明其使用的房屋属于占用公摊面积的物业管理用房，供暖费已由业主交纳。经质证，宏远 先行物业公司交纳。宏远供热公司服从一审法院判决。其针对先行物业公司的上诉理由答辩称：开发商没有权利调整物业管理用房的地点，对方使用的房屋原来是自行车库，不属于 ...
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容和签订任何物业管理合同，与东方容和之间不存在任何权利义务合同关系，东方容和无权向被告索要物业费。此外，小区5号楼地下一、二层属于全体业主共有，但 的物业管理服务确有一定的瑕疵，故该院对于东方容和要求孙慰祖支付逾期支付物业费违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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、在酬金制物业管理合同下拒不公布管理预算，与普遍的物业公司提供物业服务有瑕疵是明显不同的，谢芳只有通过主张后履行抗辩权，才能避免全体业主的财产权利 是明显不同的，谢芳只有通过主张后履行抗辩权，才能避免全体业主的财产权利进一步受到侵犯。集祥物业公司服从原审法院判决，请求本院维持原判。其主要答辩意见是：一 ...
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