法时期，就有关于佣人工资优先权的保护制度。根据法国民法典的规定，就工资而言，它不仅可以存在于债务人的全部动产，而且可以存在于债务人的全部不动产，也就是说， 制度设计，我国在立法上可以采取以下两种方案：第一种方案，在《物权法》中明确规定工资优先权为法定担保物权。根据物权法定原则，物权之种类、内容、效力等 ...
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认为，若农民并无违法行为，且存在分别登记的需求，房管部门没有理由不办理分别登记。《物权法》规定不动产由统一的登记部门予以登记，相信这一问题在以后能够得到解决。 因为农民的生活在很大程度上离不开房屋和宅基地，抵押转让后，一旦生活、生产发生巨变，就将无依无靠，沦为无居无业。当前失地农民往往是村、镇、县领导 ...
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得到强有力的保护（如前所述），而如果买受人违约，出卖人则可以适用合同法中关于解除合同的规定（即《合同法》第93条、第94条、97条），使买卖合同自始 适用于非因法律行为而取得的不动产物权，是对公示成立要件主义的贯彻而非其适用上的例外。[12]《物权法》第28－31条的规定是相对的登记主义的立法体现， ...
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基本的法律依据，即以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门。林木抵押权的内容及其行使要遵循《担保法》和《物权法》的规定，在此不再赘述。（ 法学杂志，2006， （2）。 [3]不过，该规定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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基本的法律依据，即以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门。林木抵押权的内容及其行使要遵循《担保法》和《物权法》的规定，在此不再赘述。（ 法学杂志，2006， （2）。 [3]不过，该规定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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或民事公司的记名股份、受益股和公司债，以及国家债权人名册上登记的记名债权，也可作为担保通过在上述的注册簿上过户方式设定质押。此外，在知识产权质权问题上， 》第369条第2款也明确肯定地上权及永佃权也可为抵押权的标的，准用不动产抵押的规定。显然，权利抵押权和权利质权的共同点表现在二者均以可转让的财产权利 ...
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删去，但是仍然保留着对他们实行引导、监督和管理这些内容（宪法第十一条第二款）。如果将宪法关于民营经济、个体经济的规定和社会主义公共财产神圣不可侵犯这些的规定 的意思，而是物权合意。除了合意之外，不动产物权的变动还需要登记的事实，动产物权的变动还需要交付的事实。在这样的基础上，德国法采纳了负担行为和处分 ...
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其不当。 二、不动产物权公示与物权变动论 （一）两种立法例 关于不动产物权公示与物权变动的关系，在各国立法中，主要有两种立法例：公示对抗主义和公示生效主义。 的原因）导致未登记，抵押有效，但其不能对抗第三人，显然也系采公示（登记）对抗主义。《物权法（草案》》第10条、16条的规定说明，物权法草案是采公 ...
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恰恰是德国关于土地权利善意取得的规定之一。梁慧星先生负责起草的物权法草案建议稿也作出了类似规定。第18条（权利正确性推定）规定，“在不动产登记簿上 规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。相似的规定还有最高人民法院关于城市房屋买卖未办理过户登记则 ...
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是一种物权，其本身具有财产价值。填海权的行使，能否产生物权法的效果。 填海权是海域使用权吗？尽管填海造地的规定目前规定在海域使用管理法之中，但是，笔者认为，填 物权，应当自登记时生效。填海权的取得、转让、抵押应该登记。登记为填海权的生效要件。填海权抛弃应当自涂销登记的时候生效。填海权抛弃后不可先占取得 ...
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