量化为人民币体现价值，原审法院认为属于全体业主所享有的利益无法量化没有依据，开发商的违约责任必须予以追究。本案系房屋预售合同纠纷，故应当适用合同法的有关 拒绝召开业主大会，遭到业主普遍不信任，其无权代表业主行使诉讼权利，也无权擅自私刻公章，因而其没有提起诉讼的主体资格。上海东方金马房地产有限公司对业主 ...
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第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设 并可处以5000元以下罚款。第六十六条违反本条例规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收 ...
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，擅自将未经隔油处理的含油污水直接排入排水设施，擅自改动内部排水管道导致雨污混流的行为。重点检查对象包括宾馆、酒楼、路边餐饮店、商业门店、发廊、 的排水管网整改分三个层面推进：(1)小区排水管道与市政管网错接的，责成开发商(开发商找不到的，由物业管理公司负责)对小区排水接管进行整改。(2)小区红线内 ...
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当地的基准地价。基准地价一经确定，即具有法律效力，任何单位和个人都无权擅自调整。要依据基准地价评定标定地价。协议出让国有土地使用权的最低限价，不得 部门和房地产管理部门要对经济适用住房的建设标准和销售对象作出严格规定，防止开发商以经济适用房名义谋取暴利。 三、加快土地市场建设，规范国有土地使用权转让 ...
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当地的基准地价。基准地价一经确定，即具有法律效力，任何单位和个人都无权擅自调整。要依据基准地价评定标定地价。协议出让国有土地使用权的最低限价，不得低于 部门和房地产管理部门要对经济适用住房的建设标准和销售对象作出严格规定，防止开发商以经济适用房名义谋取暴利。三、加快土地市场建设，规范国有土地使用权转让 ...
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十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变 设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 ①如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中；也未承诺无偿提供地下 ...
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签订的《商品房买卖合同》与同一小区其他业主所签订的《商品房买卖合同》都是开发商统一制作的格式合同，除了当事人情况、房号、面积、日期等特别部分的条款内容不同 却认定被上诉人取得了该露台的专有权，这明显与物权公示原则严重相悖。被上诉人擅自、非法拆除属于全体业主共有的屋顶间墙，已构成侵权，理应承担停止侵权、 ...
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为由提出抗辩，不同意××有限责任公司的诉讼请求。××有限责任公司表示地下室系受开发商委托出租，坚持其诉讼请求。经法院调解，双方各持己见。原审法院认定上述事实 造成了安全隐患，而且锅炉噪音严重干扰了我们的生活；2、××有限责任公司擅自将地下室出租给外地人，使得我们居住在的环境混乱，其出租地下室所得租金应 ...
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的部分物业服务费已超过了诉讼时效。3、原告对被告多次反映的江源鱼庄擅自拆除承重墙、私自乱接天然气、油烟长期往小区内排放以及奇火锅空调所造成的 号房屋的业主。其房产建筑面积为113.19平方米。2004年7月26日，开发商重庆市某房地产开发有限公司与原告签订《物业服务合同》。该合同约定，重庆市某房地产 ...
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的部分物业服务费已超过了诉讼时效。3、原告对被告多次反映的江源鱼庄擅自拆除承重墙、私自乱接天然气、油烟长期往小区内排放以及奇火锅空调所造成的 号房屋的业主。其房产建筑面积为119.50平方米。2004年7月26日，开发商重庆市某房地产开发有限公司与原告签订《物业服务合同》。该合同约定，重庆市某房地产 ...
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