1902号房屋在建工程抵押登记具体行政行为。原告邓某提供的证据材料有：1、《长沙市商品房买卖合同》；2、《收据》；3、《关于请求保护台商人身 人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 ...
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人之。《西班牙民法典》第1549条也有类似的规定。 在英美法系，租赁权的发展却和大陆法系完全相反。英美法上的不动产租赁从一开始就是财产权的一部分 2d 767 （1977）． [32]尹田：《法国物权法》（第2版），法律出版社2009年版，第47页。 [33]关于物权法定主义的深刻检讨，参见苏永钦的 ...
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之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从我国立法 领域其它规则的合理性。《合同法》第51条的规定违反了《物权法》第15条确立的物权变动的区分原则（也违反了合同的相对性原理），因此一般情况下应该排除该条的 ...
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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。农村土地承包法 制度改革的目标是山有其主、主有其权、权有其责、责有其利。[9]这项改革的目的与物权法的规定是一致的，就是为了让林地承包经营者受益权的实现，表明 ...
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情况来看，亟需从整体上重新塑造物权制度，通过完善的物权法规范来保障住宅权。 2.住宅权的调整机制不健全 从我国目前的规定来看，对住宅权的市场调整机制尚不完备，缺乏必要的制度控制措施。其中突出的问题是不动产物权变动规则比较混乱，没有全国统一的不动产物权登记程序规则和登记机关， ...
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的区分，广义合同指一切基于当事人之间意思表示的协议，比如亲属法上的协议（婚约以及婚姻）、物权法上的协议（比如抵押合同等）、社团发起协议（公司发起合同 即处分人有处分权、必须进行动产的交付或者不动产登记。因为这样，买受人才能真正取得标的物的所有权。所以，我国合同法的上述规定，存在着将物权取得当作债权行为 ...
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发展的一个重要趋势。物权法编制的体系化，主要表现在两个方面： 其一，物权类型体系的形成。罗马法时代，虽已有了诸多具体物权形式的规定，但未抽象出物权 社会之特点并考量我国农村不动产登记制度的现状和实际需要，采用农业用地承包权无需登记即可成立（且具有对抗效力），但处分该权利时须先经登记的灵活方案，笔者认为 ...
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中国古代社会经久不衰。 但是，在近现代社会，随着抵押制度的产生和发展，典权的担保功能已逐渐丧失。不动产抵押制度已承担了典权的担保功能，它是不移转不动产的 笔。应否废除典权制度在台湾已成为讨论的议题。我国《物权法》草案中关于典权的规定多借鉴台湾地区民法，这种规定在现在及将来是否有意义不得不令人怀疑。 四 ...
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经济秩序和法律秩序不利。因此决定增加让与担保的规定。另一种观点是以王利明为代表的否定说，其中中国政法大学物权法课题组、余能斌教授、李开国教授等均反对 和变动必须予以公示。而且就让与担保的不同情形应该采取不同的方式。（1）不动产让与担保的公示方式，可直接采用不动产抵押的登记制度。只是当事人在登记主管机关 ...
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卖的终结者，各位购房者的福音。 二、预告登记制度相关规定 预告登记是由德国中世纪民法所创立的一种制度，它是为了保全关于不动产物权的请求权而将该请求权加以 房屋买卖交易活动中，双方可以通过进行预告登记的方法防范交易风险，以暂时固定自身的权利义务。但《物权法》也同时规定了预告登记失效的条件，即：预告登记后 ...
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