字第4号《商品房预售许可证》，现定名“益阳市玉龙山庄”。2007年8月13日，罗其康、江华公司签订一份《商品房买卖合同》及合同的补充协议（附有房屋平面图） 通知和邮寄。上诉人没有看到报纸公告，报纸公告不能作为江华公司履行了通知交房的义务。因此，无论以哪个日期作为房屋的竣工验收合格之日，江华公司的违约金 ...
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之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________ 或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按 ...
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，2002年10月17日，原告黄濂与被告陕西汉中建业房地产开发有限责任公司签订商品房预售合同一份。约定被告将其开发修建的位于汉中市明珠路中段怡景花园204号楼1 及住房交接协议系双方当事人的真实意思表示且未违反法律、法规的规定，应属合法有效之观点正确。上诉人诉称买卖双方在购房合同中明确约定，交房时间系 ...
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女，该公司职员。 上诉人吴懿斌、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４０号民事判决 相关材料、《海口市房预售许可证》、＂恒建大厦维修资金缴交明细表＂一份及海口市房地产管理局＂资金往来专用凭证＂一份、《商品房买卖补充协议》及双方当事人 ...
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使用，给原告造成经济损失，故原告诉至法院要求依法确认与被告之间的售楼协议无效，被告返还原告售楼款69,000元，且赔偿原告经济损失69,000元， 诉争房屋的所有权。双方所签订的售楼协议书实际为商品房预售合同的性质。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖 ...
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，2004年9月17日，蔡炯、施敏与上海国际丽都置业有限公司签订《上海市商品房预售合同》，蔡炯、施敏购买上海市静安区国际丽都城758/7号房屋，合同约定的 实地察看了房屋后提出，房屋并非《定金协议》中约定的全装修房，要求蔡炯、施敏交付约定的全装修房，否则拒绝签订正式的买卖合同。双方经多次协商、交涉未 ...
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4．配套建设公司与左坤鹏等24人签订的《商品房买卖合同》、与花园路工商银行签订的按揭业务合作协议、左坤鹏等22人与花园路工商银行及配套建设公司 合同》时，尚未取得开发房产所占土地使用权证、建筑规划许可证、建筑施工许可证及预售房屋许可证等相关手续。2002年3月20日，郑州市土地管理局向配套建设公司颁发 ...
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五人看到被上诉人出示的《商品房买卖合同》没有了《认购协议书》上被上诉人写下的“因为……在外墙挂招牌”的字样，B903、B904房本来用于作办公楼的用途却 原告所购房是用于办公用途，且被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告拒绝正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。”于法 ...
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五人看到被上诉人出示的《商品房买卖合同》没有了《认购协议书》上被上诉人写下的“因为……在外墙挂招牌”的字样，B903、B904房本来用于作办公楼的用途却 原告所购房是用于办公用途，且被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告拒绝正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。”于法 ...
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剑云，广东建勋律师事务所律师。上诉人佛山市汇豪房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)南民一初字第930号 其后，当事人最终没有达成协议，是因为双方对上诉人提供的格式合同中的补充条款未达成意思表示一致，故被上诉人对于未签订正式的商品房买卖合同不存在任何过错 ...
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