的权属信息。依据定理3，科以土地承包经营权交易中的第三人一定的调查义务是合理的。 就宅基地使用权而言，法律没有明文规定其流转适用的物权变动模式，但是理论上 指向债务人一般责任财产的债权人在未进入破产程序之前（即前文所述狭义的一般债权人），和物权人的权利并不发生冲突，所以不在不登记就不得对抗的第三人范围 ...
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，实际上也是对债务的继承。可见，我国继承法中的遗产范围包括了财产权利和财产义务，只不过是立法没有明确对其加以规定而已。 法律在规定遗产范围时若不 法时必须要解决的问题。 （一）土地承包经营权和宅基地使用权的继承问题 我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地 ...
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其单独列为一项独立的用益物权，与建设用地使用权和农用地使用权并列。首先，宅基地使用权与建设用地使用权在取得方式、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时，宅基地 ：使用权有两种，第一种是负担保存物之本体的义务利用他人之物的物权；第二种是在不动产的孳息上为使用权人及其家庭的需要取得必需之物的物权。如 ...
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，农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋地上物补偿和宅基地使用权补偿。房屋地上物的动迁补偿，应归属房屋建造人享有，房屋建造人已死亡的，其名下的房屋地上物补偿 拆迁的集体土地上的私房也享有权利。由于本案系争被拆迁房屋建立在农村集体土地上，李Bb1、郑Bb2、李C1均系该农村宅基地使用权证房屋核定人员，故被 ...
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宅基地只能使用，不能单独出卖、转让。对于建了房子的宅基地，农村居民出卖房屋时，宅基地使用权一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六 实际车主是否盈利，而公司收取的费用是固定的，根据权利义务相一致的原则，被挂靠公司不能只享有权利而不承担该车造成的赔偿责任。特别是出租车、长途客车 ...
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也应当将满足公民的住房要求和基本住房条件确定为政府的责任，甚至确定为法定义务。只有这样，我国公民住房制度才能真正在我国扎根，住房制度地法治保障及其实施 也作为农村公民所有的一种私有财产，应当允许宅基地使用权在一定范围内进行自由流转，维护农村人口的财产权利和居住权利。 《第一财经日报》在08年曾经报道， ...
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土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，均可构成侵害用益物权。用益物权设定之后，在用益物上存在两个权利，一是用益权人的用益物权，二 的规定，具有违法性。不管是作为的侵权形式还是不作为的侵权形式（如抵押人保管抵押物时因未尽保管义务而使抵押物毁损、灭失），均体现了加害行为的违法性。 2．加害 ...
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名称而定，而应根据合同内容（主要条款），即合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判定。 附条件的赠与合同是指赠与一方要求受赠方履行某种义务 中原告与被告所签订的《赠与协议》的性质属于联建合同，原告以其享有的宅基地使用权出资并未违法有关法律法规的强制性规定，其与被告所订立的联建合同是双方意识 ...
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用益物权（集体土地使用权）包括农地使用权和建设用地使用权，后者包括宅基地使用权、企业用地使用权和公益用地使用权，属用益物权的土地他项权利包括地役权、租赁权、 的关系是联产承包合同关系，它实质上是一种发包人与承包人之间的内部关系，即集体内部分工分配的权利义务关系，用这种内部关系取得的承包经营权实际上只有 ...
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单独列为一项独立的用益物权，与“建设用地使用权”和“农用地使用权”并列。首先，宅基地使用权与建设用地使用权在取得方式、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时， 使用权有两种，第一种是负担保存物之本体的义务利用他人之物的物权；第二种是在不动产的孳息上为使用权人及其家庭的需要取得必需之物的物权。如 ...
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