,核定的建筑工程成本利润率不得低于10%,具体由主管地税机关确定。?第十八条纳税人将房地产开发产品转作固定资产或用于捐赠赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东 的可售建筑面积已经出租或自用的；?2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；?3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 ...
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。”六、增加一条，作为第十条：“以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。”七、第九条改为第十一条，修改为 为债权人所有。第十七条抵押合同签订后，当事人应当向房产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当提供下列文件：（一）抵押登记申请书；（二）主 ...
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层盖板，已经确定施工进度和竣工交付日期的，可以办理商品房预售许可证。14. 完善商品房预售款监管机制。所有商品房预售款必须全额纳入监管账户，并接受房管部门 解决建设工地阻工问题。严厉打击强买强卖、强行揽活等非法行为，为房地产开发创造良好的建设环境。三、积极开展促销活动17. 为激活住房消费和恢复市场， ...
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工程立项文件批准或者备案之日起30日内到项目所在地市、县建设行政主管部门办理报建手续。报建内容包括工程名称、地点、投资规模、资金来源、当年投资额、开 依法取得商品房预售许可证后方可从事商品房预售活动；加强对商品房现售的管理，在现售前房地产开发企业应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明 ...
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建设部门共同办理。第十九条房地产企业或申请单项房地产开发项目的企业、其他经济组织，申请参加房地产开发项目所需土地使用权招标或拍卖的，应具备下列条件：(一) 规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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开发公司都应承担所开发商品房面积20%以上的微利居民住宅建设任务。加快安居工程实施步伐，不断改善城镇居民的住房条件。 五、加强房地产开发企业管理，建立健全企业备案 出让金，取得土地使用权证书，并办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后方可预售。凡未取得土地许可证预售房屋的，要按《房地产法》第六十七条的 ...
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建设部门共同办理。第十九条房地产企业或申请单项房地产开发项目的企业、其他经济组织，申请参加房地产开发项目所需土地使用权招标或拍卖的，应具备下列条件：(一) 规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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，建设行政主管部门不得办理建筑施工许可证，房地产管理部门不予办理商品房预售许可证。房地产开发企业必须按照城市规划主管部门确定的规划设计条件进行普通商品住房开发建设， 原则，在不影响城市规划、符合安全标准和权属无争议情况下依法从简办理权属登记，为居民住房上市交易提供产权保障。取消已购公有住房上市交易中除 ...
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使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已确定施工 退房；如对购买人造成损失的，房地产开发企业应承担赔偿责任。第二十四条预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
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的，经批准后，按照规定程序以评估价格公开销售给符合规定条件的申请家庭。严禁任何组织、个人以任何名义或手段通过经济适用住房谋取不当利益，严厉打击 逾期贷款，保证资金安全，努力实现住房公积金的保值增值。 七、加强房地产交易监管，规范房地产市场秩序开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得 ...
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