163?50元。另查明：1990年11月22日，翼飞公司与汕头经济特区管理委员会签订《土地使用权调换、出让合同》约定，由翼飞公司及溢兴(汕头)实业有限公司受让 的法律义务。本院认为：汕建公司与汕头中行签订的认购协议及预售契约，系商品房预售合同的性质。预售行为得到了翼飞公司的认可。翼飞公司已依法取得了 ...
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合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条 违约金或者定金条款。 因此，某公司与邓某签订的《认购协议书》第二条中既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向 ...
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，一直拖到现在也达不成一致，我现在就不想等了，直接想退房不要了，开发商威胁说不退定金。以下是认购协议具体内容，请问我能否要求退房，并要回定金 乙方认购的房屋甲方有权另行出售，且已交纳的定金不予退还。 5、乙方与甲方签订正式《商品房买卖合同》时，房屋购买人可为乙方本人、乙方的配偶或直系亲属。 6本协议一 ...
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出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。依据《民事诉讼法》第 过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后，被告应将原告支付 ...
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《当时房子还未建设》，只签定了一份内部认购协议书《上面只写了房号，面积，地址，》还有就是其它约定，1。乙方在接到本认购协议后，甲方采取公告或拨打乙方预留电话 ，〈4〉售房部约定的其它相关资料。2。甲乙双方在签订本〈内部认购协议〉。后，在约定签订〈商品房买卖合同〉的时间内，甲方不能再将该商品房另售他人， ...
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为七个月和十天，并以白沙花苑壹单元3-8层住宅作借款抵押，且签订了该房的认购协议。借款到期后，经王荣辉多次催收，衡阳正茂公司、衡阳正茂白沙 秀平借的钱，应由其个人偿还。2、白沙项目部无权与王荣辉签订《住宅内部认购协议书》，该认购协议无效。根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应取得土地 ...
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视为对房屋的说明和允诺不具体确定。 3、商品房认购合同与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行签订认购合同，就房屋买卖有关事宜进行初步确认， 合同作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购合同与商品房买卖合同是预合同与本合同的关系。 ...
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查明：2004年1月4日，原、被告经上海务实房地产经纪事务所居间介绍签订了《房屋认购意向书》一份，合同约定：一、房屋坐落在上海市青浦区盈港路 商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。审判员田建鹏 书记员金艳 ...
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年4月17日原被告在协商一致后签订房屋认购协议。当天原、被告以共同买受人的身份与云南龙泉房地产开发经营公司签订商品房购销合同。原告以被告名义交纳该 房屋产权证之时，上诉人并未提出异议。由此可见，上诉人与被上诉人已实际履行了《房屋认购协议》中所约定的部分义务。至于上诉人是否应当协助被上诉人办理诉争房屋 ...
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的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用 ；预售人收取订金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不 ...
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