，不得对抗善意第三人，这都严重影响了上诉人的购房目的。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条明确规定：“商品房屋买卖合同约定 予以支持。关于房屋面积的问题，《南洲花苑预售补充议书》规定“交房时按竣工核实的建筑面积多退少补”，该协议是具有法律拘束力的，双方应当按协议规定 ...
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了审理，现已审理终结。原审判决认定：原告顺德市陈村镇碧桂园物业发展有限公司具有预售顺德区陈村镇碧桂花城商品房的资格。被告于2002年11月17日支付给原告 约定，上诉人若逾期三个月仍未付清应付款项的，被上诉人可以单方解除买卖合同和补充协议，被上诉人不返还定金给上诉人，直接收回该商品房，此情况下，上诉人 ...
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，定金15万元的收据。被告建住公司辩称，建住公司与李长风签订房屋认购协议属实，并未隐瞒任何真实事实，我们的手续正在办理之中，李长风是知道的。建 管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由建住公司负担。建住 ...
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法则，可以推定重庆亚城房地产开发有限公司主张的双方当事人在交付房屋前已达成口头协议，将合同约定的房屋面积变更为重新测绘确定的面积，退还多收的房款的 亚城房地产开发有限公司对所售房屋已取得商品房预售许可证，该合同应属商品房买卖合同。重庆亚城房地产开发有限公司称经济适用房不是商品房，没有法律依据。重庆亚城 ...
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消费者之间的利益很难。(二)当事人法律意识弱、国家法规不明确，审理难。商品房预售合同纠纷的当事人一方往往是法律知识相对欠缺的普通百姓，他们对于开发商来说属于弱势 支付延期履行违约金。2、装饰和设备不合约定。买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时， ...
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证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我 能把自己的意志强加给对方，甲方宣称对于合同不能改一字、不能加一补充协议，严重侵犯了乙方订立合同所应该享有的权利。双方应当根据《最高人民法院关于审理北京市 ...
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证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我 能把自己的意志强加给对方，甲方宣称对于合同不能改一字、不能加一补充协议，严重侵犯了乙方订立合同所应该享有的权利。双方应当根据《最高人民法院关于审理北京市 ...
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分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备标准》、附件四《合同补充协议》。其中《商品房买卖合同》载明：原告蒲红薇住在襄樊市樊城区建兴路2号，联系 中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。本院认为：2009年12月29日，蒲红薇与天润公司自愿协商签订的 ...
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人南宁铁西达房地产开发有限责任公司（以下简称铁西达公司）因与被上诉人林曼兴商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2010）兴民一初字第767号民事 ，铁西达公司并未收到。但是，铁西达公司是《商品房买卖合同》和《补充协议》的合同相对人，也是1810号房的出卖人。而且，铁西达公司业已以自己的 ...
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授权）。上诉人重庆XX实业有限公司（以下简称国禄公司）与被上诉人牟XX商品房预售合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2011年3月10日作出（2011） ：1、双方当事人虽在商品房买卖合同中约定应在2009年4月30日前将已“竣工验收备案登记”的房屋交付被上诉人，但双方在补充协议中已将交付条件变更为“ ...
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