一项权利而将对土地登记簿的正确性提出的异议进行登记的，该权利与已登记的权利相同。”据此，在德国法上，已经登记的不动产所产生的物权请求权不适用诉讼时效， 之规定，为适应此项规定，其回复请求权，应无第125条消灭时效之适用。”关于已登记不动产所有人之妨害除去请求权，司法实践亦予以确认不应适用诉讼时效制度， ...
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人之力。要件主义是物权行为理论为基础的，如果我国物权法采物权行为理论，关于公示原则的效力最好采纳登记或交付的要件主义。可以说，物权行为理论、公 的瑕疵负担责任，恰恰违背了这一规则。 2.不动产物权变动不适用善意取得规则。在不动产物权的领域内，因为建立了不动产登记制度，不动产登记簿具有对一切人公开的性质 ...
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，担保合同无效”[ 参见最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五条]此司法解释作为广义的法律，具有一定的效力。③ 根据债权自身的属性不能转让的 ，由出质人享有所有权，同时将质权人登记为该不动产的抵押权人，实现普通债权质押与不动产抵押的转变。笔者认为，这种方式很好地平衡了各方利益， ...
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的门面房屋是有关房屋登记部门依法登记在被告名下的，依照《物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”之规定，本案门面的所有权应当以 条、第九十三条、第九十五条、第九十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本诉原告袁XX与本诉 ...
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出现居住地并完清一切手续后才能领取相关款项……”。并附原告公司《关于公司家属各住户搬迁工作的实施方案》。2010年12月20日，原告发出《重庆市南川 ，具有证明效力。本院认为：我国《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载 ...
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、2974、1344民事判决书、《城市房屋拆迁补偿安置协议》、利民鞋业公司《关于公司家属区各住房搬迁工作实施方案》及书面通知、房屋拆迁许可证、南川区府发 ，具有证明效力。本院认为：我国《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致； ...
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Ｒｅｃｈｔｅ）。 所谓抵押权，即为担保债务的清偿以土地为标的而设立的物权变价权，即不动产担保物权，抵押权的设定通常以在不动产登记簿上进行登记为必要，抵押权人 ：本法于1951年8月1日失效。但是，依1951年7月30日的法律，该法的效力获得了延长。 [20]孙宪忠著：《德国当代物权法》，法律出版社 ...
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价。三是相对独立性。人役权一旦设定后，即获得对抗所有人和第三人的效力。如用益权中所有权人的使用或者收益权限则被分割，仅剩下处分权限，故又称为虚有权或赤裸 用益权的设定，必须有当事人之间设定权利的合意，并须在不动产登记簿上登记。在土地上设定用益权时，用益权人取得对从物的用益权。由上可知，居住权的取得方式 ...
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物权法草案中构建取得时效制度提出了一些立法建议。 [关键词]取得时效占有构成要件适用范围 一、取得时效是占有的效力之一 通说认为，占有是指占有人对物有事实上的 追求的价值目标。 二、取得时效制度的适用范围 （一）不动产所有权。不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。关于不动产可分为两种：一类是已登记 ...
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应是国家，国家可以先后或同时将地表或地下分别出让给不同主体，所有人之外的不动产利用人不可以其用益物权为基础设定地下建设用地使用权，理由如下：首先， 登记。地下建设用地使用权面积包括四周外墙厚度，并在宗地图上注明每一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下 ...
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