，在作为主物的房屋被确定为归被告所有后，被告理应赔偿原告由此而造成的损失。原告以丧失了以签约时的价格同他人签订有效房屋买卖合同的机会而要求被告 无效，上诉人负有一定的违约责任。2、上诉人要求被上诉人赔偿房屋现值损失30495元没有事实根据和法律依据。3、法院判决合同无效后，上诉人本应立即空出该房屋，交 ...
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、白秀芹将其父母养老送终不是事实，证人也陈述了买卖房屋时二原告不在场，买卖合同应属无效合同。被告白存忠质证后对马正省上述证据无异议。被告白存忠为证实自己 白恒岳尚有一女儿白娟。以上即为本案事实。本院认为：二被告签订的房屋买卖合同所涉及的房屋是白金存所留遗产，二原告是白金存的法定继承人，虽然出嫁，但对该 ...
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包括已建房屋。如果仅以宅基地使用权不能转让为由，而确认农村房屋买卖无效，这是对法律的曲解；4、我在办理房产登记过程中，依法向国家交纳了契税和各种费用 机关带来诸多的不便和无法解决的麻烦。 三、被告无权确认我与崔秀兰房屋买卖合同是否有效，原告无权起诉撤销被告的具体行政行为，原告的起诉属于诉讼程序错误。我 ...
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。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。齐某某则认为双方买卖 合同无效。对于此类无权属证书的二手房买卖合同究竟有效无效，在法官之间也存在不同认识，截然不同的判决均曾见诸于报道。 显然，原告的主张是因为看到房价上涨，而 ...
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被划为经济开发区，该房涨至20万元。此时张某诉请法院判决其与肖某的买卖合同无效，要求肖某返还其房屋。由此而发生争议。 对于本案，存在两种观点。第一 人应该承担违约责任，既然是违约责任，那就意味着未办理登记的房屋买卖合同是有效的合同，而不是无效的合同。 更值得注意的是，我国目前有些立法或司法解释甚至已经 ...
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职能作用，注重运用原则性与灵活性相结合、社会效果与法律效果相结合、调解与判决相结合的方法，妥善化解房地产市场中发生的矛盾纠纷，促进房地产市场健康持续发展 管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。 (三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题 《城市房地产管理法》第38、39条的 ...
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职能作用，注重运用原则性与灵活性相结合、社会效果与法律效果相结合、调解与判决相结合的方法，妥善化解房地产市场中发生的矛盾纠纷，促进房地产市场健康持续发展 管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定 ...
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。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。 111．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，除有特殊约定外，保证人 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 119．承租户以一人名义承租私有房屋 ...
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时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 （三）物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的 ，未办理登记手续的应认定为无效，所有权过户登记是买卖生效的必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《 ...
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跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 (三)物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。 未办理登记手续的应认定为无效，所有权过户登记是买卖生效的必备要件;另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《 ...
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