的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章后，最高 面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； ...
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统一商法典的规定更是简单：一个货物买卖合同只要有标的和数量就是一个成立生效的合同，价格、履行地点、时间及违约责任都可以事后确定。买受人根据预售人公开发出的要约 。因此，认购人只能承担次要责任，而主要责任应由预售人承担。此外，根据《商品房销售管理办法》第三十八条及四十二条规定，预售人还要承担行政责任。第 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。 比绝对值在____%以内（含本数，不得超过3%）的，按照第四条约定的价格据实结算； 建筑面积误差比绝对值超出上述比值的，乙方有权解除本合同。乙方 ...
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费、待摊费用等不确定性费用的条款。四、建立并实行商品房价格监测、成本认证、预(销)售成本、价格公示制度建立市内主要区域、重点房地产开发经营企业、重点楼盘 促进商品住宅房、经济适用房建设。从实际出发，逐步完善《铜陵市经济适用房价格管理办法》。各相关部门要密切配合加强对房地产市场开发建设全过程的监督，切实 ...
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面积90平方米以下的住房比例达到70%的要求；工商部门要加强对房地产市场的合同管理，规范房地产广告的诚信行为；建管部门要严格住宅工程的结构图纸审核，不 主管部门、房地产主管部门做好商品房定价备案和销售合同备案工作。对经济适用住房要实行成本监审制度，严格按照国家《经济适用住房价格管理办法》的规定审核成本 ...
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住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《安徽省经济适用房价格管理办法》的规定确定，并向社会公告。第十八条经济适用住房销售应当 主管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格的差额，并对建设单位给予行政处罚。第三十四条对弄虚作假、隐瞒家庭 ...
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》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕 ，应当向市房地产交易登记中心提供房地产抵押估价报告。（二十四）房地产估价管理机构联合市房地产评估专业人员协会定期对房地产抵押估价报告进行抽检，并对有 ...
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给陶某的收条中确认预订房屋的价格为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且开发公司 需材料交由陶某办理登记手续。评析 一、预约金的法律性质 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 ...
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内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致，按《商品房销售管理办法》第二十条规定）处理。[第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的 双方在签署《房屋交接书》之日起___________天内，由双方依法向交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。 第十五条 ...
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所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》，我区房地产行政主管部门也明确1999 5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号文件印发了《南海市新建商品房交易价格管理办法》，明确了自2000年7月1日水、电、电视、通信 ...
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