甲对原告岳振明的主张及举证提出如下异议：原告不是争议土地的使用权人，被告县政府为第三人颁发的集体建设土地使用证没有侵犯原告的合法权益，原告与本案无关，故 宅基地享有权利。原告岳振明已有一处合法的宅基地，故被告县政府的颁证行为并未侵害原告的合法权益，且对原告的权利义务都不产生实际的影响，因此，原告岳振明 ...
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享有占有、使用、收益和处分的权利。农民可以无偿、无期限的取得宅基地并建造房屋。而根据现行《担保法》的相关规定，任何人不能对宅基地使用权进行处分，但对宅基地 债务无追索权；同时明确规定增值分享条款、回赎性条款等，以明确合同双方的权利义务关系。而且，用立法或政策等手段来确保“以房养老”可以资产证券化，使 ...
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财产上的平等权利，对农民来说是不公平的。尤其在东南沿海等经济发达区域。 负面影响之二：判决农村房屋买卖有效，必然涉及农村房屋所有权和宅基地使用权的过户问题 ，与其应具有的确定性的特性不相符；比如，判决被告履行合同的协助义务的做法，虽然是出于保护买受人的权利考虑，但这将损害判决的严肃性，因土地使用权过户 ...
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范围内的建设用地使用权、宅基地使用权[11]处取得了土地权源，由此反映出土地与建筑物之间的天然联系。为避免建设用地使用权和地上建筑物所有权异其权利主体的情形， 同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第47条第I款规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋 ...
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履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看 房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中 ...
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进行界定。作为一种物权类型，他物权的内容及其期限等必须有所明确，如果没有合同具体明确双方的权利义务关系，极容易发生各种不必要的纠纷。例如就海域使用权 1，王轶书，第2页。 [6]例如，根据我国物权法草案，土地承包经营权和宅基地使用权并不要求必须采取登记的方式。 [7]参见物权法草案第27、29、30、 ...
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物权的保持原因。 5、关于不动产登记机关 物权是一种具有对世性的权利，其义务主体是权利人以外的所有的人。物权的效力因此强于债权。债权的义务主体 使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了 ...
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物权的保持原因。 5、关于不动产登记机关 物权是一种具有对世性的权利，其义务主体是权利人以外的所有的人。物权的效力因此强于债权。债权的义务主体 使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了 ...
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经常吵闹，影响母亲养病和邻居安宁。为此，被告还出具了保证书，保证不再吵架，否则搬离。原告认为，被拆迁的老房子的权利人为郑某某一人，拆迁补偿时有关过渡 。原告并非甲房屋的安置对象，其放弃原有宅基地使用权，作为后来加入的家庭成员，在陈春公路房屋的购买、装修中承担部分义务，本院酌情确定其享有20％的份额。 ...
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申请，经审核同意由原登记机关进行登记，核发土地他项权利证书。 依法改变土地所有权、使用权、他项权利和土地用途的，应当在规定期限内向原登记机关的土地 经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准后，予以收回，统一安排使用。 原有宅基地超过规定标准的，超标部分可以实行有偿使用，具体办法由省人民政府制定。 多余 ...
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