在签订预售合同前无条件退房，并退还陶某所付预约金；四、开发公司不得擅自将所订室号的住宅订予他人，否则除预约金返还陶某外，另给予 认定为商品房买卖合同。”可以认定该预订意向书已转化为商品房买卖合同。 提示：起诉前开发商已取得商品房预售许可证的，预订意向书有效，预订意向书具备商品房买卖合同主要内容且出卖人 ...
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的产权证没有包括其屋顶部分，所以涉案屋顶系该单元业主的共有财产，郑先生无权擅自处分。通信公司明知郑先生无处分权且未征得黄先生同意的情况下签订合同，安装 ，基站应予拆除。法院遂依法作出上述判决。（夏旭东 贺晓琼）■法官说法■开发商不能改变屋顶的共有性质承办该案的法官指出，依据《中华人民共和国物权法》第七 ...
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在内的土地使用权都是属于全体业主所共有的，任何业主都有权利进入花园休闲、歇憩，开发商的擅自赠送行为显然是侵犯了其他业主的合法权益，违反了法律强制性规定，根据合同法第五十二条的规定，属于无效行为，开发商应承担相应的违约责任和侵权责任。 忽悠9超低房价有价无房 类似忽悠 均价多少，超 ...
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按份共有。当然，即使约定出资物不转移所有权，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分出资财产，而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的人防工程 也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大，本人的基本观点是：住户与开发商对此有约定按约定，没有约定的，如果住户的购房价格中包含了地下空间建筑， ...
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乙方所交的定金退还给乙方。 3.本意向书签字后，如甲乙双方未经丙方同意擅自解除本意向书的，则甲乙双方仍需向丙方支付约定的见证费，如甲乙 2011年8月31日之前，至中介公司签订房屋转让合同。 5，其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再 ...
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乙方所交的定金退还给乙方。 3.本意向书签字后，如甲乙双方未经丙方同意擅自解除本意向书的，则甲乙双方仍需向丙方支付约定的见证费，如甲乙 2011年8月31日之前，至中介公司签订房屋转让合同。 5，其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再 ...
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金请求权(无基础的未来债权)作为对价的，只不过在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而银行按揭贷款业务的固有风险，目前正积极的通过资产证券化 共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当 ...
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诉争房屋进行确权，仅是提起侵权诉讼，请求王艳返还房屋，该诉讼请求错误。一审法院擅自对该房屋进行确权审理，认定王未忠拥有该房屋所有权，判令王艳返还王未忠房屋 法院查明的事实相同。本院认为，双方诉争的房屋虽然是王艳以买受人的名义同开发商签订的商品房买卖合同，但王未忠提交的交纳房款的收据上显示交款人是王未忠 ...
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的份额，被告冀忠强只占十分之一的份额，然而被告冀忠强却不经原告同意，擅自将上述未经分割的共有房产全部据为己有。其中被告冀忠强已经卖出一套，其本人占有 冀磊所有。2009年6月15日被告冀忠强其妻吴红霞与赵海签订协议，约定开发商在该宅基地上进行改造建住宅楼，以现各自土地面积及改造后一、二层建筑面积结合 ...
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