业主委员会并配合其运作； │││和公共事务的管理│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全； ││││(6)与业主签定物业管理服务协议。物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及 ││││ 标准； ││││(7)全体员工统一着装，持证上岗； ││││(8)每年进行一次物业管理 ...
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物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会、物业管理企业应当予以劝阻、制止；相关业主、物业使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。第二 协商确定价格，并报物价主管部门备案；原有实行政府指导价收费的住宅区，经业主与物业管理企业协商一致，也可重新协商确定价格，并报物价主管部门备案。第二 ...
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业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立物业服务合同。签订物业服务合同可以参照建设部示范文本，约定物业服务范围、服务项目、收费标准、双方的权利和义务 的责任。责任划分如下：(一)供水设施：进户管道第一阀门及阀门以内部分由业主负责，其余以外部分由供水公司负责。(二)排水设施：住宅区建设红线范围内的 ...
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天将会议时间、地点、内容、形式、管委会委员候选人名单、投票权数、投票人的权利和义务等书面送达每名业主。已入住的业主应按《条例》和本细则规定出席业主大会并 隔墙、墙（板）面等。自用部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律和合同确定。第三 ...
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物业管理委托合同。2010年2月10日上海某某物业管理有限公司长沙分公司与尹某某签订了一份前期物业管理服务协议，约定尹某某所购买的某某大厦2209号、2210号、 分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳 ...
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为三年自2010年6月1日起至2013年5月30日止；第四章、双方的权利义务；第五章、物业管理服务费用的支付，第十九条：物业管理服务费用 和采信的证据予以确认。本院认为，本案焦点一是滨江花园业主委员会与醴陵市恒信物业管理服务有限公司所签订的物业委托管理服务合同是否有效；二是车库漏水是否足以抗辩物业费的 ...
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保管、使用、维修由乙方负责，监控所有权归甲方，合同期满须完好无损移交给甲方。合同书及补充协议还约定了双方的其他具体权利和义务。合同签订后，被告新湘物业公司 的内容在湘乡市服饰大市场的范围内进行公示，在业主无反对意见的情况下与被告新湘物业公司订立物业管理委托合同书，其行为并未违背相关法律、法规的规定，该 ...
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采信。原告为南国花园商城业主提供了物业服务，有向业主收取物业服务费的权利；被告作为南国花园商城的业主，与原告签订了《前期物业管理协议书》，在接受原告的 且从被告提交的南宁市物价检查所作出的《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》来看，并未查出原告有乱收费的行为。退一步 ...
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采信。原告为南国花园商城业主提供了物业服务，有向业主收取物业服务费的权利；被告作为南国花园商城的业主，与原告签订了《前期物业管理协议书》，在接受原告的 且从被告提交的南宁市物价检查所作出的《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》来看，并未查出原告有乱收费的行为。退一步 ...
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管理服务收费按照南价格[2006]6号文件的规定执行。被告于2003年9月15日与阳光嘉园房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了南国花园商城E4栋22号 信。原告为南国花园商城业主提供了物业服务，有向业主收取物业服务费的权利；被告作为南国花园商城的业主，与原告签订了《前期物业管理协议书》，在接受原告 ...
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