北新民初字第279号（法院判决书上注明，物业公司起诉业主时，提供了一份签订日期为2007年9月20日的《物业合同》，但实际签订日期为2009年9 生活，外来人员经常在楼道内大小便，卫生状况极差，要求赔偿精神损失***元。 业主生活用电电压过高，2008年至今一直在240v以上，屋内电器冰箱等全部烧毁， ...
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市场出现服务“真空”。为了彻底改变这种混乱局面，香江市场一期八大行业业主推选出49名代表组建了业主委员会。最后，在香江管委会的帮助和协调下，业委会通过法律 的物业费的行为合乎法律规定吗？业主怎样维护自己的合法权益，可不可以聘请律师向法院起诉。我现在疑问的是物业公司入住时向全体业主和社会公开承诺的零物业 ...
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遂在南侧阳台上加装了无色、无边框、平推开合式的玻璃窗。物业公司向南通市崇川区人民法院起诉，要求裴蕾将南侧阳台恢复原状、确认《补充协议》中不得封闭阳台的约定合法有效。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴 ...
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七里河区人民法院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告辩称，原告起诉的欠缴费用发生在2008年7月至2010年6月，在此期间原告从未 ，被告与原物业公司及原告之间没有签订书面的物业管理合同，双方对缴纳各项费用的具体日期没有明确作出明确约定，现有证据证明原告在2012年11月份向业主发出过 ...
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律师。上诉人余某某、王某甲因与被上诉人徐某甲，原审被告宜兴某物业公司业主共有权纠纷一案，不服宜兴市人民法院(2010)宜民初字第1301号民事判决，向本院 且证据与本案上诉人主张的损失无必然联系。本院认为，业主对侵害自己合法权益的行为，可以向法院起诉请求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失，但应对 ...
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，某物业公司向姜某发出催款函，主张物业服务费的权利。2009年2月，某物业公司向法院起诉，要求姜某支付物业服务费，同年9月撤诉。姜某、俞某仍然未 下，照片上反映出车辆停放在道路旁、树上挂有衣服等情况，业主完全可通过业主委员会向物业公司提出改进服务来解决，随意地采取拒绝支付服务费做法，可能影响物业公司的 ...
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全权委托某物业公司代经管理。另控江路某弄12号甲临房作为某物业公司办公用房。2006年5月16日，上海市杨浦区长白某业主大会与原告签订了一份《物业服务合同》， 江路某弄小区范围内，故请原告不必再就同一问题来函。2007年11月，原告遂起诉来院。审理中，原、被告确认被告在控江路某弄小区内的被告在4－11 ...
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公司诉称，被告某业委会系本市某一村、三村区域的业主委员会，被告某物业公司系上述区域的受托物业管理单位。2005年6月21日，案外人上海杨浦区城市建设物业总公司 ，被告某业委会在结算报告上盖章同意。嗣后，因被告某业委会未支付工程款，原告遂起诉来院，作如上诉请。另查，1、审理中，原告向本院提供了向被告某业 ...
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诉称，被告某业委会系本市杨浦区某一村、三村区域的业主委员会，被告某物业公司系上述区域的受托物业管理单位。2005年10月9日、2006年2月17日， 给予明确回复。被告某物业公司收函后于同年10月12日回复，称“维修基金分摊计算中，届时会及时支付”。嗣后，因被告某业委会未支付工程款，原告遂起诉来院，作 ...
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的管维，代收代缴费用，协助政府有关部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业服务合同没有约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司 认为，综合该案的具体情况，法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，依法裁定驳回原告赖某的起诉。 作者：永修县人民法院 郇小军...
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