特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 应予支持，但当事人另有约定的除外。 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-169841.html -了解详情
。此处对动产物权的设立和移转规定两个层次，即法律特别规定和交付。与合同法第一百三十三条的规定相比，明显的差别是去掉了当事人约定这个层次。根据 ，所有权保留的约定仍然具有物权效力。 从以上分析我们可以看出，在物权法之前所有权保留的买卖合同是通过法律授权当事人自由约定来保护的，而物权法之后，是通过对交付（ ...
//www.110.com/ziliao/article-151156.html -了解详情
条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。又《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 合同应当有效成立，不能因前买卖合同而受影响，即使出卖人在买卖标的物的所有权移转于前买受人后，再与后买受人订立合同，也是一样有效，对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-143362.html -了解详情
判决：驳回上诉，维持原判。 【评析】 一房二卖情形下，对于前位买卖合同与后位买卖合同的效力问题，很多人存在认识上的误区：一是同一房屋，已办理过户登记 人的合法权利，此观点值得商榷。因为在房屋尚未办理过户登记的情形下，所有权未发生转移，签订后位买卖合同无非是行使处分权的体现。先买受人仅享有房屋债权，依照 ...
//www.110.com/ziliao/article-141952.html -了解详情
有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 ，应予支持，但当事人另有约定的除外。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-109660.html -了解详情
有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 ，应予支持，但当事人另有约定的除外。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人 ...
//www.110.com/fagui/law_20153.html -了解详情
标的物所有权的，应当按照以下情形分别确定：1、先行受领交付的买受人取得所有权；2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同 多重买卖，买受人就算取得标的物的控制，仍不见得就取得所有权，因此，不动产多重买卖合同，所有权的取得与标的物交付占有无关，应依照物权法的规定经登记才能取得。 ...
//www.110.com/ziliao/article-498727.html -了解详情
的适用关系。具体联系如下： 一、不动产买卖不适用所有权保留制度。如上所述，《商品房买卖合同解释》适用范围较窄，仅限于开发商与社会买受人之间的商品房买卖 》规定了五种欺诈情形，按照时间先后分为两类，一类存在于出卖人订立商品房买卖合同时，即出卖人“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-373177.html -了解详情
由买受人试验或检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖合同与其他买卖合同相比，具有自身明显的特殊性。主要有三点：第一，试用买卖约定由买 或者当事人另有约定的除外。 按照合同法的上述规定，试用买卖合同在试用期间内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权移转，但在此期间内，有关标的物毁损、 ...
//www.110.com/ziliao/article-243457.html -了解详情
由买受人试验或检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖合同与其他买卖合同相比，具有自身明显的特殊性。主要有三点：第一，试用买卖约定由买 或者当事人另有约定的除外。 按照合同法的上述规定，试用买卖合同在试用期间内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权移转，但在此期间内，有关标的物毁损、 ...
//www.110.com/ziliao/article-196387.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务