死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。但农民的房屋所有权是建立在集体所有的宅基地上的。集体在其所有的土地上为本集体成员经国家批准设定宅基地使用权的目的就是 下违法占地的问题如此突出，那么可以想象一旦开禁，允许宅基地的自由流转将会是什么局面。尽管法律规定农村村民出卖房屋后申请宅基地的不予批准，但一旦其将 ...
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一切从事农业生产的公民或集体。对此我国现行法律是允许的。例如，《土地管理法》第15条规定。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的， 陈华彬，物权法［M］北京：法律出版社，1997250［10］邓科，土地能保障农民什么［N］南方周末，2001－06-14（原载于《中国人民大学学报 ...
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，终可趋于完善。 一、理论前提1、土地承包经营权概念及特点。 对于什么是土地承包经营权，无论是03年通过的《土地承包经营权法》还是现在的草案都没有提出 靠务工经商发家致富，他们已不愿意从事农业经营，于是实践中开始出现农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位和个人承包经营的情形，法律在承认这种做法的 ...
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以期为正确处理此类案件提供参考。 一、有关土地征收补偿费的基本概念及主要问题 我国的土地所有权制度是以国家所有和集体所有的二元制形式划分。《中华人民共和国宪法》 的征收时，均按征收耕地的补偿费方式进行补偿。这些补偿费属什么性质，如何处理，法律、法规无规定，给实际处理问题带来困惑和难度。 《最高人民法院 ...
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集体土地征收的前提是国家为了公共利益的需要，依法给予农村集体经济组织及承包土地的农民补偿后，根据依据法律规定的程序和批准权限，才能将农民集体所有土地征收为国有 是从法律上明确界定公共利益的范围。我国现行法律采取的均是概括式规定，没有具体规定什么建设项目符合公共利益需要。导致实践中政府借公共利益之名滥用 ...
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利益的人而言也并非是真正的土地所有者，仅仅因为凭借了公权力或有其他财产所有权的支撑。而且集体土地所有权没有真正的处分权，农村集体所有的土地不能出让， 更多的农村剩余劳动力。即使养活,我们有没有思考过：农村生产承包制以前的土地公有制是什么现状？有没有解决吃饭问题？只有生产承包制以后我们才解决了吃饭问题， ...
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土地房屋拆迁争议裁决办法的通知》，规定杭州市国土资源局是杭州市区范围内征用集体所有土地房屋拆迁争议的裁决机关。杭州市征地拆迁办公室受市国土资源局委托，负责杭州 可能与政府站在同一平台上合理、合法地争取自身利益。房屋何时被拆迁、以什么价格拆迁、搬到哪里去、以后住什么样的房屋等重大房屋权益问题的决策权始终 ...
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的行政权力的可能性是存在的，《中华人民共和国土地管理法实施条例》?以下简称《土地管理法实施条例?第四条“农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府 ，试问，在土地权证不对“外”有效?即政府尚未盖章?的情况下，该证对什么“内”有效﹖恐怕在这种情形下，反而是对“外”有效了，颁证程序走到这一 ...
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的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要”。究竟什么是“公共利益”？我国《 是否受理问题的答复》；最高人民法院法研［2001］116号《关于村民因土地补偿费、安置补助费与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》；最高人民法院 ...
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的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要”。究竟什么是“公共利益”？我国《 是否受理问题的答复》；最高人民法院法研［2001］116号《关于村民因土地补偿费、安置补助费与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》；最高人民法院 ...
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