资格。第三人于1992年向村委会提出申请，经白营乡政府批准，办理了用地审批手续，汤阴县政府为第三人办理了土地证，程序合法，权属来源清楚，且符合村镇 。原告戴金玉于1997年向白营乡政府申请新宅基地，在申请宅基地及房屋处理意见栏中表示：“同意拆除旧宅翻建新房。”并“服从村镇规划照排”，白营乡村民与村委会 ...
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宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础， ，只有公示方可产生公信力。本案原告虽然并未履行登记程序，但刘娘府村公所批准其翻建房屋，并颁发建房用地证的行为，可以视为原告与骆家的房屋买卖行为 ...
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用地，尽可能不占或少占耕地。确需占用耕地的，需依法办理有关土地和建设审批手续后，由村集体经济组织负责耕地的 “占一补一”，可免缴耕地开垦费。对实行拆 按照规定标准占用耕地建设自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；对农村居民在原有宅基地上翻建的房屋不征耕地占用税。五、林业。省级林业部门在安排下达 ...
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的真实意思表示，并已经履行完毕，此后，我一直居住在此并对房屋进行了翻建和装修； 2、村委会同意和认可我们之间的买卖合同，合同上有村委会的章 的《房屋买卖合同书》无效。 房产律师观点： 一、根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府 ...
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(1991)40号文件规定的建房条件，需要新建或拆翻建的；因实施村镇建设规划或国家建设需要拆迁给予重新安排宅基地的；经批准回乡落户的离退休国家工作人员、 和具体实施办法，并按规定程序办理规划报批和用地审批手续。3、 各镇乡政府要加强领导，把推进新农村小康型住宅建设列入重要议事日程，指定一名分管领导具体 ...
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农村房屋所有权证，或完整的建房审批手续的房屋，依照相应权证或手续所载明的合法建筑面积给予认定补偿安置的土地房屋面积。(二)批建手续不完整的房屋只有用地 》相关规定处理。八、本意见适用于我区工业区开发用地以及农村范围内的重点市政工程项目房屋拆迁的宅基地安置。九、本意见由区工业园区开发建设与管理领导小组 ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁 使用权的流转应受房屋物理状态的限制，当房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加盖、改变结构等方式对房屋进行实质建设时，应认定地上物灭失， ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁 使用权的流转应受房屋物理状态的限制，当房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加盖、改变结构等方式对房屋进行实质建设时，应认定地上物灭失， ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定严禁 基地使用权的流转应受房屋物理状态的限制，当房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加盖、改变结构等方式对房屋进行实质建设时，应认定地上物灭失， ...
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拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准 ...
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