合同履行过程中，原告以被告使用房屋超出了合同约定的范围为由单方解除合同的行为于法无据，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致， “承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，依据本条规定，原告应当要求被告在 ...
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违约金按每日未付额1%计付）；原告逾期未付清租金满一个月的，被告可单方解除合同；合同到期前三个月原告应向被告交纳250000元的债务风险金，合同到期 年1月6日签订了砖厂租赁协议，协议约定如承租人对砖厂进行改造、应经出租人书面同意。被申诉人在合同期内未经申诉人书面同意对砖厂进行改造，并花费50000元 ...
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亦不予采纳；因耒阳市民政局与邓周的租赁合同已于2008年3月22日经双方协商终止，并非耒阳市民政局单方解除，根据租赁合同中“租赁期内，如甲方（耒阳市民政局） 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对 ...
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了当事人，程序不合法。被上诉人虽为系争租赁房屋的产权人，但无权直接行使出租人的权利，一审法院仅根据上诉人曾向被上诉人致函就认定双方之间存在租赁关系， ，现上诉人拖欠租金远远超过一个月，故本案解约条件已成就，被上诉人有权单方解除合同，而且被上诉人发出的解约公函上诉人也已签收。租赁协议还约定，被上诉人提前 ...
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’转让土地使用权，该条款加上‘私自’二字，就是说明不是绝对不能转租，而是限制单方的转租行为，反诉原告范国栋可在转租前取得村民组同意，或者转租后征得 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的 ...
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，待商场另租他人后，向法院起诉，反咬一口，说是栾川县万达房地产开发有限公司单方解除合同，其不知公司负责人把信息还保存着。潘锡旺没有交纳租金，单方终止 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，万达房地产开发公司应给予其合理的迟延履行宽展期，如仍不履行，该公司才 ...
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承担。被告信阳市平桥区服装厂辩称：被告不存在根本违约问题，也就不存在原告单方解除合同的问题，也不存在退还原告租金19400元的问题，更不存在赔偿原告装修损失 中鑫商城实行统一管理而导致商城凋零和其停业为由，提出解除合同，并由被告承担违约责任。而租赁协议第七条规定的是出租人对商城统一管理的权利和解除协议 ...
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出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议 中违约条款约定：“甲（高云）乙（赣州泰平家电有限公司）双方在合同签订日起，如单方违约必须赔偿另一方损失费20万元，并承担违约所造成的一切经济损失。 ...
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出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议 中违约条款约定：“甲（高云）乙（赣州泰平家电有限公司）双方在合同签订日起，如单方违约必须赔偿另一方损失费20万元，并承担违约所造成的一切经济损失。 ...
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没有关联。本院认为，被告对租赁房屋装修投入资金的情况，是被告在房屋租赁合同之外的单方行为，双方并无该方面的相关约定，与本案没有关联性，尽管被告投入 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，被告在原告给予其合理期限后仍逾期拖欠原告租金3万元的行为属于明显的 ...
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