论证人：杨塞兰 [示范点] 在目前商品房交易中，通常使用《商品房买卖合同》均系格式合同，其中通常约定有：开发商应当在商品房交付使用后一定期限内，将办理 办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的 “权属登记”既 ...
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。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第三人订立合同机会的损失，并不包括强制签订商品房买卖合同的责任。支招二：商品房 以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则? ...
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了解和预见，对市政设施的建设影响商品房项目建设的因素应有充足的准备和应对措施，因此，开发商在与买受人签订商品房买卖合同时必然会充分考虑市政设施的建设 全市的施工场地。难道全南宁市的施工单位的施工行为都不规范? 原审在认定事实和适用法律上均有错误，上诉人请求二审法院依法驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人韦 ...
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责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第三人订立合同机会的损失，并不包括强制签订商品房买卖合同的责任。热点二：逾期交房纠纷案例回放 以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则? ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对 债务人达成代替其清偿债务的协议即可，不必征得债权人同意。 就本案而言，预售合同的订立方为林玲和某开发商，合同约定由林玲承担支付房款的义务，如无法依照合同按期支付 ...
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支持。 【律师分析】 该案所涉及的纠纷是最典型的按揭纠纷，在银行的版本合同内容没有矛盾，且银行诉讼方案设计正确的情况下，此类判决基本上支持银行的全部诉讼 偿。 【律师提示】 开发商在商品房买卖合同中约定以按揭方式支付房款并非没有任何风险，尤其在房价虚高的情况下，这种风险对业主、银行和开发商三方都是切实 ...
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。在这过去的十多年中，国泰地产一直官司缠身，在当地因为欠下了众多的债务和收取了很多业主的楼款又无法交楼而声誉不佳。 何柏雄称，国泰地产 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五、六条之规定却视而不见，明显有失公正。如果按照这一判案逻辑，是否在鼓励那些没有实力的开发商，在没有取得 ...
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月21日，原告与被告长岛分公司签订了一份《商品房买卖合同》（以下简称合同），该合同盖有被告长岛公司的合同专用章和法定代表人刘嘉逵的印鉴。该合同签订 人提交办理产权证所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及房地产销售的行业惯例，开发商作为出卖人在办理房产证过程中应当履行的主要义务即为 ...
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当事人保密，不损害双方感情等优点。这也是我国为了和国际接轨，制定《仲裁法》的一个初衷。 但是，在商品房买卖合同纠纷中，约定由仲裁委进行仲裁，与约定法院管辖 适用简易程序），而适用简易程序都是独任仲裁庭，也就是一个仲裁员的。业主和开发商能那么巧，选定一个双方都满意的仲裁员吗？很显然选择一个共同的仲裁员的 ...
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表》，符合房管局的规定，也避免迟延办证，是符合双方签订的《商品房买卖合同》的约定和小区业主利益的；三、在本房地产开发项目第一期中，有四分之一 的过程中，希望以简单易行的方式进行是正常的，但与此同时，购房人作为消费者希望开发商在《买卖申请审批表》中填写实际购房款，也是合情合理的，特别是这种要求没有增加 ...
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