月3日，金正公司将200万元购房款汇入上述账户，金海公司出具了收款收据。后因长青公司未按期交房，金正公司于1999年11月向原审法院提起诉讼，请求判令 约应承担交付房屋，偿付违约金和赔偿预付款利息损失的责任。杭萧公司与金海公司间的合作开发合同，与本案杭萧公司与金正公司间的商品房预售合同，因不属同一法律 ...
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月10日签订了《商品房买卖合同》，原告于2006年11月13日交给被告首期房款100700元给被告，2007年1月23日交第二次预付款102000元，二 由原告占有的现状予以维持，并确认被告应向原告转移该房屋所有权，判决驳回了曾XX的诉讼请求。曾XX不服上述判决，上诉至南宁市中级人民法院，南宁市中级 ...
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[案情] 原告李某于2009年看中了一套商品房，在与房产商签订正式购房合同前，先支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。后由于工作调动 ，并没有与开发商明确约定5万元是定金，那这只能视为预付款，并不能适用定金罚则。 综上所述，本案中李某购房时所交的意向金属于订金，现李某因工作调动不想购房 ...
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265000元。被告承诺：2008年6月份向原告交付房屋。但是，被告隐瞒了其未取得商品房预售许可证、不具备交付房屋条件的事实，以致不能按期向原告交付房屋 交付的购房款275000元（其中，原告交付的购房预订金10000元，应认定为购房预付款，因为原告交付的是购房预订金，而非“定金”，且双方也未明确约定 ...
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年3月，厦保公司向一审法院起诉主张解除《购房合同》，要求祥业公司退还预付款本息并按合同约定支付违约金。另查明：1991年7月12日厦门市计划委员会对讼争房屋 。厦保公司起诉时讼争商品房已建成并经验收合格，祥业公司已具履约能力。祥业公司延期交房违约没有使合同的履行成为不必要，或严重影响了厦保公司预期的 ...
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付总额95%，房屋交付使用后全额付清，交房日期定于1998年2月。合同订立后，开开公司因资金紧缺，与崇光公司协商，将预付款额度变更为800万元。开公司于1997 该特定物上再设立抵押，订立并履行在先的购房合同排除了物的效力。法律规定办理预售合同登记备案的义务人是商品房预售人，而非相对方买受人，崇光公司 ...
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文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收并办理了房屋权属初始登记；（五）拆迁安置已经落实；（六）物业管理方案已经落实；（ 所得，并处以已收取的预付款1%以下的罚款。第四十三条房地产开发企业隐瞒有关情况，提供虚假材料，或者采取欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，根据《 ...
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文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收并办理了房屋权属初始登记；（五）拆迁安置已经落实；（六）物业管理方案已经落实；（ 商品房的，根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定，由房产行政主管部门责令停止预售，补办手续，没收违法所得，并处以已收取的预付款1%以下的罚款。关联 ...
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上述论断的依据。其实，上述论断是将“订金”与“定金”两种不同性质的款项混淆了。“订金”属于预付性质的款项，是在交易尚未完全达成的情况下，买方为 受人返还所收费用”，非常明确是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？ ...
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